市场 2022-01-18 08:55:36 来源:中国房地产网
1月17日,国新办举行2021年国民经济运行情况新闻发布会。会上,国家统计局局长宁吉喆表示,房地产增长对经济增长总体上还是起到了拉动作用。2021年,房地产业增加值比上年增长5.2%,拉动整体经济增长0.4个百分点;建筑业增加值增长2.1%,拉动整体经济增长0.2个百分点。从行业预期看,2021年12月,建筑业商务活动指数是56.3%,连续10个月保持在55%以上的较高景气区间。随着房地产长效机制不断完善,因城施策效果不断显现,2022年我国房地产市场有望保持总体平稳运行。
数据表明,2021年我国房地产市场还是总体稳定的,坚持“房住不炒”的定位,积极稳妥实施房地产长效机制,不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段,着力稳地价、稳房价、稳预期,积极防范潜在风险。房地产市场总体是稳定的。
一是房地产销售还是保持增长的。房地产市场成交总体是增加的。2021年,全国商品房销售面积17.94亿平方米,比上年增长了1.9%,商品房销售额18.19万亿元,比上年增长了4.8%。
二是房地产投资还是在扩大的。2021年,房地产开发投资14.76万亿元,比上年增长了4.4%,其中住宅投资增长了6.4%,比总投资高2个百分点。
三是房地产价格总体平稳。2021年12月,70个大中城市中,一线、二线、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨4.4%、2.8%、0.9%,同比是和上年12月份相比。
四是保障性住房建设扎实推进。2021年1-11月,全国基本建成棚改房194万套,完成投资9131亿元;公租房开工8.6万套,完成投资178亿元。
从统计部门数据看,2022年房地产投资有望平稳健康发展,房地产市场需求稳步释放。
首先,我国常住人口城镇化率去年在继续提高,但我们仍处在城镇化持续发展阶段。2021年末,城镇常住人口比2020年末增加了1205万人,他们到城市里就要有住房,原来农村的房子多数还是要保留的;特别是流动人口38467万人,比上年末增加了885万人,流动人口是跨比较大的区域流动的人口,人户分离人口比这个数字还大,这都带来了新增的住房需求。随着新型城镇化的推进,居民正常住房消费的愿望转化为现实,再加上金融等政策的支持,城市住房需求特别是改善性住房需求,还是有望持续释放的。
另外,房地产市场供给在逐步优化。随着房地产调控政策的稳步推进,房地产开发企业发展更加稳健,房地产行业正在向着集约、高效、长期、健康、稳定的方向发展和转变。大家看到,我们公布的2021年数据里,四季度房地产增加值是负增长的,但全年仍然达到了7.76万亿元,建筑业增加值8万亿元,加起来占GDP的14%左右。坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者合理需求,这样商品住房、保障性住房等多层次的住房体系在加快构建。多主体供应、多渠道保障、租售并举的房地产市场供给格局也在逐步形成,新的发展模式正在探索中成型。2021年1-11月份,全国保障性租赁住房已经开工了86万套,完成投资1205亿元。
三是房地产调控因城施策有利于促进房地产良性循环。房地产属地性比较强,因地制宜发展十分重要。坚持房住不炒,坚持“三稳”——即稳房价、稳地价、稳预期,因城施策进行调节,有利于促进房地产市场平稳运行,也有利于保障群众正常居住需要。近年来,许多地方从实际出发,加大对中低收入群体住房和老旧小区改造支持,促进了房地产业健康发展。2021年1-11月,全国新开工改造城镇老旧小区5.47万个,超额完成了全年目标任务。
最后,房地产增长对经济增长总体上还是起到了拉动作用。2021年,房地产业增加值比上年增长5.2%,拉动整体经济增长0.4个百分点;建筑业增加值增长2.1%,拉动整体经济增长0.2个百分点。从行业预期看,2021年12月,建筑业商务活动指数是56.3%,连续10个月保持在55%以上的较高景气区间。随着房地产长效机制不断完善,因城施策效果不断显现,2022年我国房地产市场有望保持总体平稳运行。
央行行长潘功胜:稳妥化解大型房企债券违约风险
2023-10-23一视同仁支持房地产企业合理融资需求,保持房地产融资平稳。土拍规则生变,或重回价高者得?
2023-10-20土拍规则调整顺应市场变化,4城取消地价限制。最高发放3万元!郑州高新区发布多子女家庭购房补贴办法
2023-10-20二孩家庭给予一次性2万元/套的购房补贴;三孩家庭给予一次性3万元/套的购房补贴。9月份郑州商品房销售8608套,销售均价12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅销售4961套,销售面积60.02万平方米,销售均价11513元/平方米。9月房价:下跌态势有所遏制,一线城市回稳趋势明显
2023-10-19政策效应开始显现。南京出台存量房交易资金监管新政
2023-10-19进一步激发存量房市场活力,保障存量房交易资金安全,维护买卖双方合法权益。上海优化住房公积金个人住房贷款套数认定标准
2023-10-19明确了首套住房和第二套改善型住房的认定。国家统计局:房地产实现高质量、可持续发展仍然有坚实的支撑
2023-10-18房地产的调整是有利于房地产向高质量发展方向转型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |