今日要闻

  广东房协：建议房企提高政治站位，合理控制金融杠杆

  21省份提出大力发展保障性租赁住房

  发改委推进基础设施REITs试点

  安徽省发改委：引导房产等销售企业春节期间扩大消费

  2022年福州第一轮集中供地将推20余宗土地

  万科发行2022年首期30亿元中期票据，用于商品房项目建设

  碧桂园：已悉数偿还2022年到期7.125%优先票据及利息

  世茂集团组织架构调整，设立投资者关系部

  聚焦>>

  【1】伴随地方两会进入尾声，30个省份相继公布了2022年政府工作报告，其中保障性租赁住房正成为各地稳增长、保民生的重要抓手，有至少21个省份提出今年要大力发展保障性租赁住房，扩大保障性租赁住房供给。由于相关顶层设计自2021年7月才正式得以明确，各地仍处于具体实施意见和工作计划的密集发布期，2022年各地将更加重视保障性租赁住房的落地工作，预计全年新开工的规模将成为五年之最。

  【2】1月27日，国家发改委发布消息，2021年以来，国家发改委按照职责分工，扎实推进基础设施REITs试点相关工作，与证监会等加强协调配合，有力保障了试点工作稳步推进。据统计，目前全国正在实质性推进基础设施REITs发行准备工作的项目接近百个。国家发改委表示，将深入开展政策研究，当好参谋助手，探讨解决制约REITs发展的法律法规和体制机制问题，推动我国REITs聚焦助力实体经济、实现长期健康发展。

  声音>>

  1月27日，广东省房地产行业协会发布的《2021年度广东房地产市场分析报告》显示，2021年广东省商品房销售面积1.40亿平方米，销售额2.23万亿元，同比分别下降6.0%和1.1%，比2019年增长1.2%和13.0%，两年平均增长0.6%和6.3%。《报告》建议，房地产企业要切实提高政治站位，贯彻落实相关调控政策，不断增强遵纪守法、诚信自律意识，合理控制金融杠杆，积极销售回款，确保现金流安全，共同促进稳地价、稳房价、稳预期；聚焦生态文明、乡村振兴、城市更新等时代主题，积极转变发展模式，大力发展装配式建筑和绿色建筑，引领绿色生产方式和生活方式;注重传统文化赓续传承，赋予产品强大的精神内核，用心用情用功开发建设每一个项目，满足人民群众日益增长的对美好生活的需求。

  政策>>

  1月26日，安徽省发改委发布《关于印发进一步做好近期促进消费工作若干措施的通知》明确，推进春季大宗商品消费。以满足外出务工春节返乡人员消费需求为重点，开展智能家电、绿色建材等下乡活动，鼓励有条件的地区给予适当购置补贴。引导房产、汽车、家电销售企业在春节消费旺季，通过分期免手续费、赠送抵扣券、降低首付比例、补贴置换等方式，扩大大宗商品消费。

  土地>>

  近日，福州市自然资源和规划局邀请三十多家企业，召开2022年服务企业暨第一批集中出让土地招商推介会。根据会议披露，2022年福州第一批集中出让将有二十多宗优质经营性用地，涵盖了商品住宅、安置型商品房、商业商务、体育、租赁住房等用途。推介会还重点介绍了三江口片区、晋安湖片区、南二环片区及地铁站点周边地块，加快城市重点发展区域高品质、高颜值精品项目快速落地。

  企业>>

  【1】1月27日，万科企业股份有限公司发布公告称，2022年1月25日至26日，万科发行了2022年度第一期中期票据，发行金额为30亿元人民币，募集资金已于1月27日到账。据悉，30亿元拟用于商品房项目建设，主要包括重庆市永川万科城一期、二期以及佛山金域半岛一期、万科雪山二期A6地块建设项目、万科雪山二期A8地块建设项目等5个住宅项目建设开发。

  【2】1月27日，碧桂园发布公告称，其发行并于新加坡证交所上市的本金总额为4.25亿美元的7.125%优先票据，于2022年1月27日到期。截至公告日期，已悉数偿还未偿还的票据金额及应计利息。于该偿还后，概无尚未偿还的票据，而票据因此将予以注销并从新加坡证交所上市名单中除牌。

  【3】消息称，世茂集团近日内部连发多则公告，内容主要围绕各区域和集团各职能部门的人员任命。除此之外，基于公司当前现状世茂还成立了投资者关系部。据悉，投资者关系部由现世茂股份IR（投资者关系管理）助理总监陆怀伊负责。此次陆怀伊“临危受命”，在世茂内部由M7级的助理总监岗连升2级至M9级总监岗，向集团执行董事谢琨汇报。对于这一部门，世茂給予高度重视，公告称“期盼各位同时在未来的工作中给予最大的支持与配合”。