各地楼市

  春节期间重点15城新房成交同比跌42%，创近五年新低

  40城春节租赁成交量同比下降6.5%，预计2月或迎旺季

  春节期间深圳楼市几乎“零成交”

  贵州2022年将建设保障性租赁住房3.7万套

  石家庄挂牌4宗涉宅地，总起始价14.92亿元

  【1】诸葛找房数据研究中心公布的监测数据显示，2022年春节假期重点15城新房成交959套，创近五年春节成交新低，比去年春节下跌42.1%。具体来看，其监测的15个城市中，2022年春节期间一线城市新房成交同比上涨，上海表现突出，新房成交505套，同比上涨超300%；二线和三四线城市成交均回落，其中三四线城市同比跌幅超九成。今年在疫情的影响下部分群体就地过年，加上近几年来返乡置业的热情逐渐呈现减退趋势，三四线城市2022年春节成交活跃度较低。

  【2】贝壳研究院发布的2022年春节假期租赁市场数据显示，今年春节假期，贝壳平台全国重点40城租赁市场成交量同比下降6.5%。在租金方面，根据统计，今年春节假期40城租金水平为37.4元/平方米·月，同比下降9.6%；租客套均租金支出为2713.8元/套·月，同比减少11.6%，租客套均支出的减少，除了受到租金水平下跌的影响外，也受到租赁套均面积减少的影响，40城租赁成交的套均面积为72.5平方米，同比减少了1.6平方米。贝壳研究院预计，春节后随着流动人口返城，2月将迎来节后租赁市场旺季。

  【3】受疫情和调控影响，多地楼市的春节“黄金档”表现不如预期。在深圳，春节假期期间市场几乎“零成交”。据深圳市住建局房地产信息平台公示的商品房成交数据显示，上周深圳新房与二手房成交量（完成产权过户）分别为0套与1套。

  【4】2月7日，贵州省人民政府发布的2022年《政府工作报告》提出，贵州今年主要目标和重点任务包括建设保障性租赁住房3.7万套。做好稳地价、稳房价、稳预期工作，促进房地产市场平稳健康发展。此外，新开工棚户区改造2万户、完成12万户，新开工老旧小区改造21.32万户，完成背街小巷改造2304条，新增城市地下管网2100公里。

  【5】2月7日，石家庄市公共资源交易中心显示，4宗地块挂牌出让，总占地面积为11.31万平方米（约合169.59亩），总起始价为14.92亿元，将于3月11日出让。其中，〔2021〕071号地块为城镇住宅用地，土地面积为23877.10平方米，容积率1.0-2.42，起始价为2.18亿元（608.60万元/亩）；回迁总建筑面积85432.88平方米。〔2022〕001号地块为住宅、商服用地，土地面积为53033.14平方米，住宅地块容积率≤2.0，商服北地块容积率≤4.2、南地块≤3.76，起始价为8.87亿元（1115.02万元/亩）。〔2022〕002号地块为住宅、商服用地，土地面积为10495.97平方米，住宅地块容积率1.0-2.27，起始价为1.67亿元（1060.99万元/亩）；回迁总建筑面积40100平方米。〔2022〕003号地块为城镇住宅用地，土地面积为25654.28平方米，容积率1.0-2.26，起始价为2.20亿元（571.73万元/亩）；回迁房建筑面积7920平方米。