各地楼市

  1月北京房屋租赁市场表现低迷

  广州2022年城市更新等重点工作项目总投资达9776.27亿元

  东莞力争2025年全市保障性租赁住房达到15万套

  杭州出台规章方便群众线上申请不动产登记

  石家庄发布“交地即交证”方案

  江门调整市区公租房保障范围，月人均可支配收入门槛放宽

  江西南昌新挂牌11宗地块，总起始价约48亿元

  【1】2022年首月，北京房屋租赁市场表现仍略显低迷。据贝壳研究院发布的最新数据显示，1月北京租赁成交量环比降超10%。从各城区来看，1月北京市10个城区成交量环比减少，其中丰台、大兴及顺义环比减少超过20%，成交量环比减少的区域中，仅东城、昌平及西城降幅在10%以下。不过春节已过，业内预计，在有效的疫情防控背景下，预计假期后，北京外来人口陆续返城，新增、换租需求增加，将推动2月租赁市场显著升温，春节后租赁旺季将显现。

  【2】2月8日，广州发改委发布《广州市2022年重点项目计划》和《广州市2022年重点建设预备项目计划》。2022年，广州重点建设正式项目650个，年度计划投资3452亿元；重点建设预备项目130个，年度投资计划188亿元。其中，《项目计划》提出，于2022年，广州城市更新等重点工作项目共54项（含6个预备项目），总投资达9776.27亿元。包括海心沙东区微改造项目3.08亿元、何棠下旧村改造项目364.01亿元、沥滘城中村改造项目300亿元、陈田村城中村改造项目288.95亿元等。此外，6项预备项目，包括沙溪村旧村庄更新改造项目、石溪村城中村改造项目、赤沙村城中村改造项目等，合计总投资达到741.47亿元。

  【3】2月8日，广东省东莞住建局发布《东莞市发展保障性租赁住房实施意见（征求意见稿）》提到，到“十四五”期末，东莞市保障性租赁住房总量不少于10万套，力争达到15万套。其中，2022年筹集房源不少于3万套，2023年筹集房源不少于3万套；2024年筹集房源不少于2万套；2025年筹集房源不少于1.7万套。

  【4】近日，杭州市政府以规章形式出台《杭州市不动产登记若干规定》。据悉，该规定共40条，主要对杭州市不动产登记一般规定、登记程序、不动产权利及登记类型特殊情形、登记资料管理和查询，以及法律责任等加以规范，并着重固化全市地下管廊发证、不动产登记责任保险制度等系列不动产登记实践创新成果。规定明确指出，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记，可以线上或者线下方式提出不动产登记申请，法律、法规另有规定的除外。申请人选择线上方式申请不动产登记的，通过符合国家规定的身份认证系统进行实名认证。符合法律规定条件的可靠的电子签名，与手写签名或者盖章具有同等法律效力。根据规定，不动产登记机构能够通过公共数据平台提取的材料，不再要求申请人重复提供，但可以要求申请人予以确认。不动产登记机构通过公共数据平台提取的电子证照、证明等材料，与纸质材料具有同等法律效力。法律、行政法规另有规定的，从其规定。

  【5】近日，石家庄市自然资源和规划局发布《推行“交地即交证”的工作方案》。该方案自2022年3月1日实施，适用于长安区、桥西区、新华区、裕华区。高新区及其他县（市、区）可参照该方案。方案明确，“交地即交证”是对宗地上四至清晰、权属无争议、无查封、无抵押的国有出让或划拨土地，按规定缴纳土地出让（划拨）价款，依法纳税完毕，在土地交付的当天，用地单位申请且符合登记条件的前提下，石家庄市不动产登记中心即办理不动产登记、向用地单位颁发不动产权证书。

  【6】近日，江门市住建局、市民政局联合发布江门市区2022年度公共租赁住房保障范围公告，重新明确了今年市区（蓬江区、江海区、新会区）公共租赁住房保障范围，其中城市中等偏下收入住房困难家庭、外来务工人员申请公租房的月人均可支配收入门槛由“2895元以下”放宽至“2994元以下”，其它保持不变。此外，城市中等偏下收入住房困难家庭中，申请人及共同申请的家庭成员户籍地址属江门市区城镇社区，且入户3年以上，月人均可支配收入1864元以下，家庭财产净值人均5.8万元以下，未享受公租房实物配租、政府购房优惠政策（含经济适用住房）的，可申请廉租住房资格。

  【7】2月9日，据江西省公共资源电子交易平台披露显示，江西南昌新挂牌11宗地块，土地面积总计约710.38亩，总起始价约48.25亿元。这11宗地块分布于南昌市西湖区、经开区、高新区、青山湖、九龙湖等地。其中，位于西湖区的3宗地块共计148.443亩，总起始价约15.1亿元；位于九龙湖的3宗地块共计297.119亩，总起始价约18.16亿元。该批地块的竞拍时间为3月11日、3月16日及3月18日。