各地楼市

  广东旧改：严禁随意拆除老建筑、搬迁居民

  杭州：“十四五”期间新增保障性租赁住房30万套

  绍兴人才引进，最高给予500万元房票补贴

  武汉商品房网签备案有新变化

  河南加强住房公积金个贷管理，贷款资金不得直接发放给借款人

  徐州集中挂牌26宗地块

  “大三亚”春节楼市未明显增温

  【1】近日，广东发布的《关于进一步促进城镇老旧小区改造规范化提升质量和效果的通知》明确，要科学合理确定改造计划。严禁确定年度改造计划未从当地实际出发，尽力而为、量力而行，层层下指标、搞“一刀切”，超过当地资金筹集能力、组织实施能力，盲目举债铺摊子、增加政府隐性债务；严禁将不符合当地城镇老旧小区改造对象条件的小区纳入改造计划。《通知》还明确，严禁以城镇老旧小区改造为名，随意拆除老建筑、搬迁居民、砍伐老树；随意改建具有历史价值的公园，随意更改老地名；严禁(对于有历史价值的老城区)破坏老城区传统格局和街巷肌理，随意拉直拓宽道路，修大马路、建大广场。

  【2】近日，杭州发布的《住房保障和房地产发展“十四五”规划》明确，“十四五”期间，杭州要新建公租房约3万套、约180万平方米；新增公租房货币化补贴受益人口10.5万户(人)；新增保障性租赁住房30万套(间)；新开工共有产权住房3万套、270万方。《规划》还指出，“十四五”期间规划商品住房年开发量不低于1600万平方米，五年开发总规模不少于8000万平方米。

  【3】2月14日，浙江绍兴发布2022年人才招引政策。在高层次人才方面，对引进的A—E类人才，给予9—100万元安家补贴、35—500万元房票补贴，为期10年每年1.5—10万元租房补贴，高层次人才在绍购买首套房的，可享受全额公积金贷款政策。对引进的教育、卫生等社会事业领域C类以上高层次人才，还可分别享受为期10年每年8万元、5万元的工作津贴，特别优秀的紧缺高端人才实行“一人一策”。在高校毕业生方面，可“零门槛”落户，先落户后就业，对引进的硕博士和本科毕业生，给予3—9万元安家补贴、3—35万元房票补贴、为期3年每月300—500元的租房补贴，引进博士后的各类安家补助可达100万元左右。

  【4】2月14日，武汉公布了新修订的新建商品房合同网签备案流程。据了解，本次修订涉及的主要内容为：需经买受人确认后才可完成合同网签，再通过网签备案系统打印《新建商品房买卖合同缴款通知书》，买受人凭《通知书》将房款直接存入预售资金监管账户。房款到账后，通过网签备案系统打印商品房买卖合同，上传合同文本买卖双方签章页后，系统即时完成合同备案。不属预售资金监管的项目，买卖双方完成合同网签后，上传合同文本买卖双方签章页，系统即时完成合同备案。据悉，新流程将于3月15日起施行，有效期五年。

  【5】日前，河南印发的《关于进一步加强住房公积金个人住房贷款管理有关问题的通知》指出，要做好住房公积金个人住房贷款管理，防范化解个贷逾期风险。要把住房公积金个人住房贷款由原来以逾期管理为主向以贷款管理为主转变，把贷款管理作为重点领域。贷款资金应当划入售房单位(售房人)或者建房、修房承担方在银行开设的账户内，不得直接划入借款人账户内或者支付现金给借款人。

  【6】近日，江苏徐州自规局发布土地出让公告，共挂牌26宗地块。其中市本级共出让14宗、铜山区出让5宗、贾汪区出让7宗，总出让面积约93万平方米，总起始约71.32亿元，将于3月16日集中拍卖。

  【7】2022年春节期间到“大三亚”买房的购房者没有明显增加，楼盘销售呈现出分化的景象。当地一名房产销售人员表示，“今年春节假期，到三亚、陵水买房的人和去年差不多，没有明显增加，各个项目分化比较严重，有的比较火爆，有的比较冷清。”“农历大年初一，我去看了几个新盘，在海棠湾附近，有金地、碧桂园开发的项目，售楼处比较冷清，均价约为3万元/平方米。几个项目有半年没涨价了，看房的人也不多。”从北方飞赴海南度假兼看房的人士表示。