各地楼市

  房贷松动，带动北京二手房市场回暖

  疫情等因素致苏州楼市“小阳春”或延迟到来

  江西今年棚户区改造目标开工7.91万套

  山西去年商品房库存结束连续5年下降态势

  【1】据了解，北京地区春节后多家银行二手房贷款放款环节延续了节前的较快速度。利率方面，北京地区银行房贷利率整体稳定，没有明显变化。媒体近日调查发现，自从房贷放款速度加快后，北京二手房市场交易格局有所变化，带看量上涨，成交周期明显缩短。多位房产经纪人表示，今年楼市环境向好，未来新增挂牌房源将有所增加，估计看房的客户会增多，二手房市场保持升温趋势。

  【2】从2月13日开始发现新冠病例以来，苏州就进入全民抗疫状态，不少项目积极响应苏州防疫要求，售楼处关闭、楼盘延期开盘。而在此之前，随着纠偏政策的持续作用，苏州楼市预期向好，2022年开年首月，市场出现回暖迹象，新房、二手房成交双双上扬，房价环比小幅上涨，但整体延续平稳运行态势。即将到来的3月份，向来是楼市传统旺季的“小阳春”，对此，无锡房地产业协会副会长张斌表示，“苏州房地产的需求还在，去年苏州GDP位列江苏第一、第三批次集中供地也还是健康有序的，此外，随着国家货币政策及财政政策的落地实施，未来必将迎来苏州房地产的‘小阳春’。”

  【3】近日，江西省住房和城乡建设厅会同省发展和改革委员会、省财政厅下达2022年全省保障性安居工程建设工作计划，其中，2022年度保障性租赁住房新建（筹集）目标任务为6.28万套（间），城镇老旧小区改造新开工目标任务为1062个小区、343420户、18711栋、3295.73万平方米。江西2022年度棚户区改造开工目标任务为7.91万套。其中：城市棚户区68334套、国有工矿棚户区946套、国有林区（场）棚户区（危旧房）152套、国有垦区危房9651套。

  【4】近日，山西省统计局数据显示，截至2021年底山西全省商品房待售面积861.5万平方米，增长9.7%，增幅比上年加快28.4个百分点，结束了连续5年下降态势。其中，商品住宅待售面积517.4万平方米，增长11.4%，增幅比上年加快30.1个百分点；办公楼待售面积21.2万平方米，下降12.3%；商业营业用房待售面积187.4万平方米，增长11.6%，增幅比上年加快34.1个百分点。山西省统计局指出，省内新入库项目计划总投资增速下降，反映出房地产开发投资保持稳定增长的后劲不足。2021年，山西全省房地产新入库项目538个，比上年减少26个，计划总投资2954.4亿元，下降7.1%；单个项目平均计划总投资5.5亿元，比上年减少1447万元；开发投资完成466.1亿元，下降25.8%，下拉全省房地产开发投资8.9个百分点。