各地楼市

  2月50城二手房成交量环比增约4%，市场修复力度明显

  北京2022年供地计划出炉

  深圳南山今年计划筹建公共住房10920套，补租资金5亿元

  南京六合区2022年推介24宗优质土地

  天津2022年重点推介48宗宅地，可建设用地面积约340公顷

  石家庄3月挂牌出让三宗地块，总起始价11.94亿元

  【1】据贝壳研究院数据显示，2月份贝壳50城二手房成交量环比增长约4%，考虑春节假期及自然天数较少，2月市场修复力度明显。特别是节后成交量快速回升，2月7日至月底贝壳50城二手房日均成交较1月日均水平增长约40%，超过12月日均水平约10%。分城市来看，50城中超过四成的城市2月成交量环比增长，典型的如西安、天津、郑州等1月受疫情影响较大的城市，2月住房需求集中释放带动二手房成交量环比大幅增加。其中，西安2月二手房成交量超过1月的9倍，较去年12月增长20%以上；天津、郑州的二手房成交量环比增长均超过60%。

  【2】2月28日，北京市规自委、发改委公布《北京市2022年度建设用地供应计划》显示，计划安排建设用地供应总量3710公顷，与2021年持平。根据《供地计划》，2022年北京计划安排住宅用地1060公顷，包括产权住宅用地760公顷、租赁住宅用地300公顷，产权住宅用地中，商品房用地供应下限300公顷，这几项数据均与去年持平。值得注意的是，2022年土地供应计划中继续加大向租赁住房倾斜力度，单列租赁住房用地计划。在300公顷租赁住宅用地中，公租房仅为67公顷，相比去年的150公顷大大减少。去年的“集租房”一列，今年变为“保租房”，供应体量也由150公顷增加至233公顷。《供地计划》指出，重点通过新建、改建、人才公租房纳统、市场房源、零散房源筹集等6种方式，充分发挥市场机制作用，积极引导多主体、多渠道建设筹集保障性租赁住房，保障新市民、新青年住房需求。

  【3】2月28日，有消息称，深圳南山区今年计划筹建公共住房10920套，将努力构建公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房为主体的新的住房保障体系。其中，公共租赁住房2000套，保障性租赁住房8920套，发放人才住房补租资金5亿元。此外，合力加大保障性租赁住房供给，通过政府引领、国有企业运作、村集体企业参与的方式，有序开展城中村住房规模化租赁改造为保障性租赁住房试点工作。加快发展长租房市场，培育专业化、规模化住房租赁机构，逐步形成主体多元、渠道多样、产品丰富、服务规范的住房租赁市场。

  【4】2月28日，南京六合区举行2022城市发展暨土地招商推介会显示，分布于六合副城雄州中心区、经济开发区、龙袍新城等热点板块的24宗优质地块集中亮相，涵盖居住、商业等多种用地类型。据悉，本次挂牌土地分别位于雄州中心区10块，六合经济开发区4块，龙袍新城6块，六合老城区、金牛湖旅游渡假区、程桥街道、冶山街道各1块。用地类型商业用地共2块，住宅用地共4块，商办混合共2块，商住混合共6块，二类居住共6块，娱乐用地1块，其他类型共3块。

  【5】2月28日，天津市规划和自然资源局召开会议，公布2022年度天津市重点招商推介地块信息。据悉，此次推介天津共释出48宗经营性用地，可建设用地面积合计约340公顷，规划建筑体量合计约702万㎡，涉及除和平、蓟州外的全市14个区。从区域上看，本轮天津48宗推介地块集中侧重市区、环城、滨海。市内六区除和平区外均有地块推介，共计推地14宗。河东、河西推地最多，各占4席。环城四区均有推介，共计推地16宗。北辰区独占6席，为环城推地最多的区域。滨海新区七板块齐发，共计推地14宗。空港保税区、滨海核心区（塘沽/开发区）各释放3宗土地。远郊五区方面，蓟州本轮无地块亮相，其余四区共推地4宗，各占1席。值得注意的是，本轮天津推介的48宗地块，位于中心城区外环以内的多达21宗，占比近半，可用地面积合计超127万㎡。

  【6】2月28日，石家庄市公共资源交易中心发布了两则国有建设用地使用权挂牌出让公告显示，涉及3宗地，总占地面积为68720.18平方米（约合103.08亩），总起始价为119400万元。将于2022年3月30日14时30分公开出让，出让地点为石家庄市公共资源交易中心。据悉，3宗地地块编号分别为〔2021〕070、〔2022〕004、〔2022〕005号，根据地块位置显示，〔2021〕070号地为金地阅峯后期地块，〔2022〕004、〔2022〕005号地为高铁商务区地块。