各地楼市

  年内已有超10个城市松绑公积金政策

  北京二手房2月底带看量回升

  上海2月一二手房活跃度升温

  广州：政策性住房建筑面积不少于年度宅地规划建筑面积10%

  杭州二手房2月成交量下滑

  湖南省今年开工改造1500个城镇老旧小区

  厦门近日出让10幅宅地，总起拍价184.3亿元

  昆明3月出让3宗商住用地，分两次拍卖

  【1】近日，广东中山、山西晋中、河南新乡、湖北天门等多地加入公积金贷款政策“松绑”大军，据不完全统计，年内已有超10个中小城市放松了公积金政策。各地放松的方式是“一城一策”，包括降低首付比、提高贷款额度、取消“认房又认贷”等，整体释放了政策宽松信号。

  【2】中原地产研究中心统计数据显示，2月北京二手房网签量低于1月份，是最近24个月以来的新低。一位机构的经纪人表示，数据表现不好的原因，一是春节假期影响较大，节前和春节期间大家看房意愿不高，二是现在市场上的房源也不多。后续随着学区房传统热门季节来临，或许成交量会有改变。与此同时，相关媒体从北京朝阳、海淀、西城、丰台四个区域的多位房产经纪人处得知，2月末以来看房人群有明显增加，业主预期也有提高，将房价调涨的业主占比开始上升。

  【3】尽管2月份受集中供应和春节假期影响，上海一二手房供应与成交较1月出现下滑，但活跃度持续升温。其中，二手房方面，贝壳研究院数据显示，2月，上海二手房成交房源中，60平方米以下刚需房源成交占比较1月提高4.5个百分点，一居室房源成交占比提高3.3个百分点。一手房方面，上海中原地产发布的上海2月房价地图显示，2月楼市成交量是回落的，当月上海新建商品住宅成交面积80.9万平方米，环比减少37.5%，但多个区域的房价上涨明显，尤其是嘉定区。

  【4】近日，广州市住房和城乡建设局、广州市规划和自然资源局印发《广州市商品住宅用地公开出让配建政策性住房管理办法的通知》提出，年度商品住宅用地公开出让配建政策性住房的比例根据年度政策性住房需求情况，结合年度建设用地供应计划中具备配建条件的地块综合确定，原则上配建政策性住房的总建筑面积不少于年度住宅用地公开出让项目规划住宅总建筑面积的10%。此外，《通知》同时还对配建的政策性住房的规划、建设、登记等环节进行规定。

  【5】根据透明网数据，截止到2月28日晚，杭州二手房2月成交量为1981套，是杭州近7年倒数第二名，仅次于2020年3月的467套成交量。当时受疫情影响，二手房网签暂停。具体看，2月上半月的日成交量很少过百套，下半月成交量明显增多，最高日成交量为180套。二手房成交量不理想，但是挂牌供应继续攀升。透明网数据显示，杭州目前二手房挂牌量逼近17万套。截止到3月1日，二手房具体挂牌量为169855套，为近年来的新高。

  【6】3月2日，湖南省住建厅、省发改委、省财政厅日前联合印发《湖南省2022年度重点民生实事城镇老旧小区改造实施方案》提出，确保2022年全省开工改造1500个城镇老旧小区，并将于2022年9月底前实现全部开工；其中长沙有300个小区入选。据悉，2022年长沙计划改造城镇老旧小区645个，惠及居民约9.5万户，改造体量为过去3年的总和，居全省之首。下一步，长沙将加快项目进度，确保城镇老旧小区省民生实事项目和示范项目在6月底前开工，其他项目在7月底前开工。

  【7】3月2日，厦门市自然资源和规划局发布关于T2022P01等十幅商住地块出让公告显示，2022年厦门第一批集中供地将于3月24日推出，拍卖会分两场举行；其中，思明3幅，湖里2幅，集美2幅，同安3幅。此次，土拍起拍总价184.3亿，最高起拍价4.04万/㎡，岛内4万/㎡起拍，岛外1万/㎡起拍。值得一提的是，推出的5幅岛内商住地块，其中，湖滨一里地块在去年的第三批次供地中流拍，本次再拍起拍总价和竞价上限均有所下调。

  【8】3月2日，昆明主城及安宁将出让3宗约173.52亩商住类土地，含1宗约57.58亩住宅用地、2宗约115.94亩商业用地，交易起价约5.93亿元。据悉，本次土地拍卖共计两场，3月4日安宁太平新城115.94亩商业用地二次拍卖，以及3月23日官渡区六甲街道57.58亩宅地挂牌出让。