各地楼市

  商贷首付比下降城市继续增加

  广州住建局2022年预算拨款26.2亿元，住房保障部门占10.28亿元

  东莞公布2021年城镇国有建设用地标定地价

  深圳二手房网签系统多项新功能上线

  北京石景山区2020年共推介6宗宅地

  重庆融资800亿元建设保障性租赁住房

  南昌：双缴存职工公积金贷款最高额度增至80万元

  唐山：公积金贷款额度提至80万元，二套首付比例降至30%

  【1】近日，山东德州市数家银行下调了个人住房贷款首付比例，首套房首付比由之前的最低30%降至最低20%。同时，云南昆明市也放宽首付比要求，能享受20%低首付的购房人增多。据悉，自春节假期结束至今，已经有菏泽、重庆、赣州、佛山、南通、温州6个城市传出商业贷款首套房首付比例下调的消息，加上昆明和德州，商业性个人住房贷款下调或要求放宽的城市增至至少8个。

  【2】近日，广州市住房和城乡建设局公布一批部门的2022年预算显示，广州市住房和城乡建设局部门预算拨款约为26.20亿元。其中，广州市住房和城乡建设局（本级）部门预算3.19亿元，城乡社区支出占3.13亿元；广州市住房保障办公室部门预算10.28亿元，城乡社区支出占4.3亿元，住房保障支出6.10亿元，支出合计则达10.48亿元。

  【3】近日，东莞市人民政府办公室发布该市2021年城镇国有建设用地标定地价，对应估价期为2021年1月12日，标定地价成果每年更新。其中，东莞标定地价确定公示范围为东莞市4个街道（东城街道、南城街道、莞城街道、万江街道）、28个镇、松山湖高新技术产业开发区以及滨海湾新区由224个标定区域组合构成的空间范围，占地面积365.41平方公里。公示范围共涉及224个用地项目，住宅项目占130个，其中松山湖3号别墅项目标定楼面地价22102元/平方米；东城街道、南城街道、莞城街道、万江街道中的东城山庄，楼面地价也达到21047元/平方米。

  【4】据深圳市房地产中介协会消息，自新版二手房交易网签系统上线以来，为优化消费者使用体验，深圳市房地产中介协会根据反馈建议，将其中影响使用的功能进行了优化。据悉，该系统新增功能主要有：卖方发起委托时将自动带出房产证上的各类信息，无需填写；部分数据展示信息优化；涉及到合同条款赔偿金的事项可按实际情况调整，不做限制；优化匹配房源里发起联卖意向的选择展示内容；现在卖方收到的联卖意向确认短信中，增加了房源小区信息，方便定位。原有功能改进的主要有：联系电话等默认信息增加验证要求，保障交易安全；政府参考价格式优化；委卖合同条款中的赔偿金现在可以填0%；在匹配房源里发起联卖意向时，不再会出现卖方信息；各类系统提示优化。

  【5】3月4日，北京石景山召开2022年供地项目推介会显示，合计推介6宗宅地。据悉，北京二批次集中供地，北京石景山仅供一宗宅地为衙门口棚改项目1615-713、1616-640、1616-670等地块，地块建设用地面积约6.07公顷（住宅占3.87公顷）、规划建面约15.57万平方米（住宅占10.59万平方米）。地块属性为A334基础教育用地、F1住宅混合公建用地，商办太多成为开发企业主要顾虑。地块居住用地容积率2.5/3、建筑高度60米。

  【6】近日，重庆市住房和城乡建设委员会与国家开发银行重庆分行、中国建设银行重庆市分行签订合作协议，“十四五”期间这两家银行将对重庆市保障性租赁住房项目分别提供不低于400亿元的融资总量，利率可根据具体项目按照基准利率下浮。据悉，“十四五”期间，重庆市计划筹建保障性租赁住房40万套（间），目前已落实保障性租赁住房5.2万套（间）。

  【7】3月4日，南昌公积金管理中心正式发布《关于优化住房公积金使用政策的通知》，将南昌市现行住房公积金贷款最高额度（市城区双缴存职工60万元、单缴存职工50万元，南昌县双缴存职工50万元、单缴存职工40万元，进贤县、安义县双缴存职工40万元、单缴存职工30万元）统一调增至双缴存职工80万元、单缴存职工70万元。

  【8】3月4日，唐山市住房公积金管理中心4日发布公积金贷款新政显示，在提高贷款最高额度方面，单、双缴存职工家庭住房公积金个人住房贷款最高额度由60万元调整为80万元；购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗自住住宅的，贷款额度上浮20%，最高贷款额度为96万元；唐山凤凰英才人员最高贷款额度为100万元；中国（河北）自由贸易试验区曹妃甸片区引进的高端创新人才最高贷款额度按照原政策规定执行，最高贷款额度为120万元。在降低二套首付比例方面，职工购买第二套自住住房的，最低首付款比例由原来的不低于60%调整为不低于30%，贷款利率按中国人民银行公布的同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍执行；购买首套自住住房的，仍执行不低于30%的首付比例。调整自2022年3月15日起执行。