各地楼市

  西安现2022年首个“万人摇”项目

  广西：2022年计划筹集保障性租赁住房61282套

  厦门：利用国企空置地建设保障性租赁住房部分无需补缴土地价款

  宁波发放首张《保障性租赁住房项目认定书》

  3月首周北京新房成交量跌至515套，环比减少252套

  东莞将施行“双集中”供地，首批拟推出9宗涉宅地

  青岛3月份拟招拍挂出让83宗地块，总面积3206亩

  【1】近期，西安局部市场热到焦灼。上月末，位于西安高新区核心位置的网红盘天地源·丹轩坊正式开启线上登记，上线仅5小时登记家庭总数就破万，成为2022年西安楼市首个万人摇楼盘。截至该项目本批次意向登记结束，361套房源共有34502个意向登记家庭，核验通过量为28343个家庭，刚需家庭中签率为2.75%，普通家庭中签率为0.64%。除此之外，在同一时段进行意向登记的奥园誉府、中粮奥体壹号，意向登记核验通过家庭数量也超过了千人。

  【2】近日，广西住房和城乡建设厅印发2022年保障性租赁住房、公租房保障和城镇棚户区改造项目建设计划的通知显示，2022年全区计划新筹集保障性租赁住房61282套，涉及10个设区市122个项目；新筹集公租房2894套，涉及13个项目，发放公租房租赁补贴23120户；实施棚户区改造10894套，涉及7个设区市。其中，新筹集保障性租赁住房主要集中在南宁、柳州、桂林，分别为23849、16189、10623套。新筹集公租房在桂林、北海，分别为1468套和1426套。棚户区改造集中在南宁、柳州、玉林，分别为3128、2506、2000套，项目类型包括：老城区内脏乱差的棚户区、城市危房、中央企业棚户区和全国重点镇棚户区。

  【3】近日，厦门市住房保障和房屋管理局、厦门市自然资源和规划局联合发布《厦门市国有企事业单位利用自有用地建设保障性租赁住房试点实施方案》。该试点方案适用于厦门市行政区内的央属、省属、市属、区属国有企业（含国有控股企业）、事业单位利用依法取得国有建设用地使用权的空置土地，在保持权属不变、满足规划和安全等要求的前提下，可申请建设保障性租赁住房。批建的保障性租赁住房项目须变更土地用途为保障性租赁住房用地，批建后土地使用年限按剩余年限计，保障性租赁住房部分无需补缴土地价款。此外，项目按宗地申请，根据宗地的空置情况可整体或部分建设。需要注意的是，项目办理整体产权、整体持有、整体抵押，不得分割抵押或转让，以确保项目不上市销售或者变相销售。

  【4】3月7日，宁波市镇海区举行《保障性租赁住房项目认定书》发放仪式，对经联合审查的项目发放了全市首张保障性租赁住房项目认定书，标志着宁波市发展保障性租赁住房工作进入快速发展通道。据悉，本次发放认定书的项目是镇海区ZH10-03-03地块保障性租赁住房项目，该项目位于宁波石化经济技术开发区，用地面积0.98公顷，计划建设保障性租赁住房527套，由宁波城投公司负责开发建设。项目将包括19430平方米的住宅、3515平方米的商业用房、1440平方米的配套用房，以及7200平方米的地下建筑。目前，项目已完成备案、设计等前期工作，计划于今年5月底正式开工建设，建成后主要解决产业园区工人的租住问题，充分体现国企在民生保障方面的示范引领作用。

  【5】虽然已经进入传统楼市旺季3月“小阳春”，但北京新房市场整体表现为量跌价稳，成交额及成交量双双回落。据北京市住建委统计数据显示，上周（2月28日-3月6日），北京新建住宅市场（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅+高端住宅+别墅）共成交37.88亿元，环比减少约26.65%；上周成交515套，环比减少252套；对应的成交均价约为52640元/平方米，环比基本持平。

  【6】3月8日，市场消息称，2022年东莞市将施行“双集中”供地，预计48宗涉宅地块将分四批次挂牌。据悉，首批次预计将于近期挂牌，拟推出9宗涉宅地，总出让面积35.99万㎡，总建筑面积127.09万㎡。这9宗地分布于长安（1宗）、大岭山（2宗）、横沥（1宗）、桥头（1宗）、常平（2宗）、塘厦（1宗）、道滘（1宗），其中长安沙头社区地块、塘厦诸佛岭社区地块为曾于去年流拍地块。

  【7】3月8日，青岛市自然资源和规划局发布的《青岛市2022年3月拟招拍挂出让国有建设用地使用权预公告》显示，青岛3月份拟招拍挂出让地块83宗，总面积3206亩。其中工业用地44宗，面积约1584亩，全部以“标准地”形式出让；新兴产业用地（M0）4宗，面积约221亩；商服用地16宗，面积约354亩；城镇住宅类（含商住用地）7宗，面积约449亩（仅含胶州市、平度市、莱西市）；公共管理与公共服务用地（教育用地、科研用地、社会福利用地等）及其他用地12宗，面积约598亩。