各地楼市

  2月北京新房二手房价格双双微涨

  北京住建委：今年重点提升老旧小区更新改造品质

  上海房贷放款提速至1个月内

  山东聊城：已暂停商转公积金贷款

  成都：无备案租房可按月按季提取公积金，每年最多不超8400元

  湖北孝感楼市新政：给予购房契税补贴、新房合规可享同等义务教育

  合肥首批集中供地34宗地块于今日开拍，总面积达2687.73亩

  福州2022首批供地：2宗流拍、12宗地收金66.3亿元，最高溢价14.91%

  徐州14宗地块成交54.58亿元

  南通首批集中供地9宗涉宅地块，总起始价约66.08亿元

  【1】3月16日，国家统计局发布的2月70城房价数据显示，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降。其中，北京新房二手房环比双双微涨，涨幅为0.6%、0.7%。继1月后，北京2月二手房依旧呈现“量跌价涨”的情况。中原地产研究中心统计数据显示，2月北京二手房网签量低于1月份，是最近24个月以来的新低。对于未来走势，市场分析认为北京楼市在经历了去年9月至11月的快速调整后，市场已经在去年年底开始进入缓慢的见底企稳周期。

  【2】近日，北京市住建委发布《北京市住房和城乡建设委员会2022年工程施工质量管理工作要点》提出，今年北京市将重点提升老旧小区更新改造品质，要求6月底前，相关建设单位需要完成项目质量回访自查和问题整改，项目回访自查率、整改完成率达到100%。各区质量监督机构还将对项目自查和整改情况进行复查，复查率需达到100%。此外，在推进住宅质量常见问题精准化防治方面，《工作要点》提出，2022年，本市将聚焦渗漏裂沉等质量常见问题，分批分类推进相关标准制定，通过加快标准提档升级，推动质量常见问题防治技术进步。

  【3】近日，上海房贷发放速度整体提速，审批周期缩短至2周左右。某国有大行上海支行一位房贷经理表示，如果手续齐全，征信和收入材料都符合要求，审批+放款大概2-3周就可以完成，新房和二手房放款速度差不多。股份制银行中，招商银行上海某支行房贷经理称，目前审批周期1-2周，最快过完户第二天即可放款，相比年初一个多月的放款速度又有了一些提升。其他中小银行中，一家农商行的自贸区分行人士称，目前上海正处于不少市民居家办公的特殊阶段，但只要交易中心和银行没被隔离，一个月也足够银行放贷了。据悉，此前2月末，上海地区金融监管部门召集银行开会进行窗口指导，要求月末房贷增速不低于各项贷款增速，月末房贷余额不低于去年同期；开发贷增量不能为负；按月监测，未落实的银行将进行约谈。

  【4】3月16日，山东聊城市人民政府办公室在人民网“领导留言板”回复网友此前提问的“商业贷款现在想办理转公积金贷，需要哪些手续？”时表示：根据上级文件精神及聊城市资金状况，聊城已于2020年7月1日起暂停商转公贷款政策。

  【5】3月15日，成都住房公积金管理中心发布的《关于租房提取业务相关规定的补充通知》明确，租赁合同未登记备案的，职工每月可提取一次，也可按季提取，每季提取金额不超过2100元、每年累计提取金额不超过8400元。此外，《通知》自2022年3月16日起执行，原有规定与通知不一致的，按通知执行。未涉及事项仍按原有规定执行。

  【6】近日，湖北孝感市住建局等7部门联合印发的《关于促进孝感中心城区房地产市场平稳健康发展的通知》从购房契税补贴、公积金贷款等方面，对当地购房需求予以积极支持。其中，《通知》提出，对购买面积不超过144平米的新建商品住房，给予购房契税100%补贴；其次取消公积金贷款对象户籍地限制，符合公积金贷款条件的缴存职工，均可申请住房公积金贷款，其中首套房的首付比例调整为30%、二套房调整为40%。此外，《通知》还特别提到了与学区房相关的教育服务：购买新建商品住房的，达到商品房备案合同约定的交房日期，享受市民同等义务教育政策。

  【7】3月17日，合肥迎来2022年首次集中供地，共计34宗地，总面积达2687.73亩。本次竞拍规则为“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”。从地块位置分布来看，34宗地分布于滨湖科学城5宗、高新3宗、包河5宗、蜀山4宗、经开3宗、庐阳4宗、新站6宗、瑶海4宗。从规划用途来看，其中涉宅用地30宗，保障性租赁住房2宗，商务金融用地1宗，科研用地1宗。

  【8】3月16日上午，福州四城区正式开启2022年首批集中供地。本次共计划集中出让17幅宗地，总体量达787.93亩，起拍总价164.35亿元。最后竞拍2宗地中，福州市建发以3.56亿底价获宗地2022-16号（仓山会展中心西北侧出让地块），出让面积57894平方米（约86.84亩），用途为商服、公园绿地用地。最终，于3月16日举行的福州四城区2022年首批集中供地全部结束，共出让12宗地块、2宗地因无人报价流拍，成交总价66.269亿元。

  【9】3月16日，江苏省徐州市集中出让14宗地块，均顺利成交，总成交价约54.58亿元。从成交结果来看，徐州市新城区国有资产经营有限责任公司成为最大赢家，接连拿下5宗地块，总成交价约26.82亿元。其中，位于太行路片区、编号为2021-89号的地块以底价15.03亿元成交，为14宗地块中最高总价。此外，徐州新盛云瑞置业有限公司以底价约9.55亿元拿下编号2021-64号地块。该地块位于长山西路西、翠屏山西路东、民富路南，土地面积约4.97万平方米。

  【10】3月15日，南通市自然资源和规划局挂牌首批集中供地9宗商品住宅地块，总起始价约66.08亿元。全部设置地价房价“双控”，将于4月20日出让，摇号时间为4月21日-22日。据悉，此次起始价最高地块为编号R22003，地块位于八一路北、世伦路东侧，建设用地面积7.57万平，规划建筑面积13.62万平，土地用途居住用地，起始价16.01亿元。其次是地块编号CR22006，地块位于洪江东路南、崇州大道东、观山路西、横五河北侧，建设用地面积5.29万平，规划建筑面积8.93万平，土地用途居住、商业用地，起始价12.41亿元。起始价最低地块为编号CR22004，地块位于通吕运河南、晏园南岸东侧，建设用地面积0.92万平，规划建筑面积1.28万平，土地用途居住用地，起始价1.87亿元。