各地楼市

  湖北武汉首套房贷利率降至5.2%，二套房利率5.4%

  深圳：公积金购买绿色建筑自住房，贷款额度可上浮

  深圳2021年公积金缴存949.04亿元，近九成投向首套房贷款

  湖北武汉与鄂州黄冈公积金互通

  重庆成功出让13宗地块，总价99.5亿元

  广西南宁14.22亿元成功出让三宗地块，皆本地房企拿地

  安徽合肥三宗地块暂定4月28日拍卖

  【1】据市场消息显示，湖北武汉房贷利率出现新一波下调。主要银行机构从3月25日起，对新签约的按揭贷款首套房利率按照LPR+60BP，即5.2%执行；二套房利率按照LPR+80BP，即5.4%执行。在这次下调之前，武汉首套房贷款利率为5.63%，此次下调了43BP；二套房贷款利率之前为5.88%，此次下调了48BP。这是3月份以来，武汉第二次下调房贷利率。3月初时，武汉主流银行的首套房利率为6.06%，二套房利率为6.36%。

  【2】3月28日，《深圳经济特区绿色建筑条例》经深圳市人大常委会表决通过，并拟于今年7月1日起实施。据悉，此《条例》是全国首部将工业建筑和民用建筑一并纳入立法调整范围的绿色建筑法规，并首次以立法形式规定了建筑领域碳排放控制目标和重点碳排放建筑名录。其中备受关注的一条是，使用住房公积金贷款购买高于国家绿色建筑评价标准一星级的绿色建筑自住住房的，贷款额度可以按照不超过地方规定的比例上浮。

  【3】3月30日，深圳市住房公积金管理中心发布《深圳市住房公积金2021年年度报告》显示，2021年，深圳市共有706.95万人缴存住房公积金949.04亿元，缴存额同比增长16.84%；全年共344.95万名缴存职工提取住房公积金613.39亿元，提取额同比减少1.20%。在公积金贷款方面，《报告》指出，个人住房贷款最高额度90万元，其中，单缴存职工最高额度50万元，双缴存职工最高额度90万元。2021年，深圳市发放个人住房贷款5.69万笔、394.70亿元，同比分别增长3.69%、5.92%。此外，《报告》还指出，深圳市住房公积金贷款主要支持职工购买中小户型住房，购房建筑面积90（含）平方米以下占65.26%；主要支持职工购买首套住房申请贷款占88.66%。

  【4】近日，湖北武汉市与黄冈市正式签订了《武汉黄冈住房公积金同城化发展合作协议》，两地将实现住房公积金互认互贷，优化住房公积金异地转移接续，互为住房公积金业务办理窗口。具体来看，此次签订的合作协议，主要内容包括进一步深化两地住房公积金异地互认互贷、优化住房公积金异地转移接续、互为住房公积金业务办理窗口、建设武汉城市圈住房公积金同城化互联共享平台、住房公积金偿还异地贷款委托扣划业务等五个方面。通过协议实施，将初步形成武汉、黄冈两地住房公积金“政策互同、管理互动、系统互联、数据互享、风险互控、服务互鉴”的同城化工作格局。

  【5】3月30日，重庆市主城区成功出让13宗地块，合计约1361亩，可建筑体量约147.1万㎡，共计金额99.5亿元，覆盖大渡口区、巴南区、九龙坡区、两江新区、北碚区、渝北区、高新区。据悉，本次共有6宗地块拍卖成交，其余7宗为挂牌成交。其中两江新区中央公园134亩地块、渝北区空港89亩地块、北碚区蔡家61亩地块，3宗地为拍卖+摇号形式出让。

  【6】3月30日，广西南宁成功出让了三宗土地，其中一宗位于西乡塘区，两宗位于兴宁区，最终成交价为14.22亿元。其中，南宁轨道地产集团有限责任公司底价摘得南宁西乡塘GC2022-013地块，总价4.29亿元。GC2022-012地块由南宁市西部时代房地产开发有限责任公司底价摘得，总价4.67亿元。GC2022-011由南宁国立房产开发有限公司底价摘牌，总价5.26亿元。

  【7】3月30日，据安徽合肥土地市场网显示，包河区BH202206号地块、经开区JK202206号地块、高新区GX202208号地块暂定4月28日拍卖。据悉，包河区BH202206号地块位于大圩安置小区对面，东边为合工大智能院。地块位于包河区花园大道以南、黑龙江路以西，土地面积130.32亩，土地用途为商业服务业用地，容积率≤1.6，起始价208.5万元/亩，竞买保证金6000万元。经开区JK202206号地块位于经开区环翠路以东、容成路以南，土地面积28.56亩，土地用途为商业用地，容积率.6，起始价299万元/亩，竞买保证金1800万元。高新区GX202208号地块位于高新区习友路以北、侯店路以西，108.25亩，商业服务业用地，容积率3.0，起始价260万元/亩，竞买保证金6000万元。