今日要闻

  苏州：商品房建筑工程合理工期70%后方可预售

  国常会：优化保障性住房金融服务，保障重点项目建设融资需求

  央行就《金融稳定法（草案征求意见稿）》公开征求意见

  多家银行回应：受疫情影响支持房贷延期还款

  3月全国重点城市二手房房源量环比上涨64%

  年内超65城出台楼市松绑政策

  杭州2022年计划供地4815.97公顷，住宅用地占22.91%

  李嘉诚财富2050亿元成全球房地产首富

  聚焦>>

  4月6日召开的国务院常务会议决定，对特困行业实行阶段性缓缴养老保险费政策，加大失业保险支持稳岗和培训力度。部署适时运用货币政策工具，更加有效支持实体经济发展。其中会议指出，要适时灵活运用再贷款等多种货币政策工具，更好发挥总量和结构双重功能，加大对实体经济的支持。一是加大稳健的货币政策实施力度，保持流动性合理充裕。增加支农支小再贷款，用好普惠小微贷款支持工具，用市场化、法治化办法促进金融机构向实体经济合理让利，推动中小微企业融资增量、扩面、降价。二是研究采取金融支持消费和有效投资的举措，提升对新市民的金融服务水平，优化保障性住房金融服务，保障重点项目建设融资需求，推动制造业中长期贷款较快增长。三是支持重点领域和薄弱环节融资，设立科技创新和普惠养老两项专项再贷款，人民银行对贷款本金分别提供60%、100%的再贷款支持。做好用政府专项债补充中小银行资本等工作，增强银行信贷能力。

  金融>>

  【1】4月6日，央行会同有关部门起草了《中华人民共和国金融稳定法（草案征求意见稿）》向社会公开征求意见。据悉，该草案征求意见稿共六章四十八条，分为总则、金融风险防范、金融风险化解、金融风险处置、法律责任、附则。草案旨在建立健全高效权威、协调有力的金融稳定工作机制，进一步压实金融机构及其主要股东、实际控制人的主体责任，地方政府的属地责任和金融监管部门的监管责任；加强金融风险防范和早期纠正，实现风险早发现、早干预；建立市场化、法治化处置机制，明确处置资金来源和使用安排，完善处置措施工具，保护市场主体合法权益；强化对违法违规行为的责任追究，以进一步筑牢金融安全网，坚决守住不发生系统性金融风险的底线。

  【2】疫情影响下，银行是否提供房屋按揭贷款延期还款支持成为业界关注点之一。4月6日，常熟银行执行董事、董事会秘书孙明在业绩说明会上表示，该行对受疫情影响暂时失去收入来源的人员，给予房屋按揭贷款延期还款支持。同时，结合客户情况，不将其列入违约客户名单、做好征信保护。据悉，目前，中国银行在广西、陕西、吉林以及上海、深圳等部分地区，交通银行在吉林省和江苏省宿迁市，农业银行在上海地区都已有相关贷款延期还款政策，但具体情况还要看当地要求。

  市场>>

  【1】近日，苏州住房和城乡建设局发布《关于加强商品房项目工期管理保障建筑工程质量安全》的通知。通知指出，因苏州市部分商品房建筑工程项目存在追赶工期、忽视质量安全管理的现象，因此对建筑工程合理工期作出新规定，商品房建筑工程合理工期为定额工期的70%，达到合理工期后方可预售。商品房建筑工程合理工期天数的计算，按照基础施工合理工期天数+应完成的主体结构层数×每层合理工期天数确定。该规定自2022年5月1日起，苏州市范围内新开工商品房项目预售按照该通知执行。

  【2】据诸葛找房数据研究中心不完全统计，截至4月5日，年内已有超65个城市出台楼市松绑政策。政策松绑内容主要涉及降首付比例、降房贷利率、公积金贷款优惠、购房补贴、房企资金支持、放松限购、取消/放松限售等。

  【3】4月6日，58同城、安居客发布的2022年《3月国民安居指数报告》显示，2022年3月65个全国重点城市新房线上均价17547元/平方米，环比微跌0.08%，其中有27城新房线上均价环比上涨。此外，65个全国重点城市二手房挂牌均价16921元/平方米，环比下跌0.22%，65城中有27城二手房挂牌均价出现环比上涨，多数城市二手房新增挂牌房源量出现明显回升，全国重点城市总体新增挂牌房源量环比上涨64%。

  土地>>

  4月6日，杭州市公开的2022年度国有建设用地供应计划显示，今年杭州供地计划总量为4815.97公顷。其中，住宅用地1103.55公顷，占计划总量的22.91%。在住宅用地计划供应中，产权住宅用地计划供应742.13公顷，占住宅用地供应计划的67.2%，其中商品住宅用地供应计划为687.74公顷；租赁住宅用地计划供应128.4公顷，占住宅用地供应计划的11.6%，均为保障性租赁住房供应计划用地；其他住宅用地计划供应233公顷，占住宅用地供应计划的21.2%。

  企业>>

  4月6日，胡润研究院公布2022全球房地产企业家榜，全球前100名房地产企业家总财富共4.2万亿元。其中，中国以52位居首；其次是美国，有17位；英国以8位排名第三；印度以6位排名第四。过去一年全球房地产企业家财富平均增长5%，但中国房地产企业家财富平均缩水3%，财富下降最多的是恒大64岁的许家印，减少了1500亿元。长江实业94岁的李嘉诚及其家族以2050亿元的财富成为全球房地产首富，比去年减少3%。