今日要闻

  天津、郑州、济南等多地首套房贷利率最低降至4.4%

  刘鹤：支持数字企业在国内外资本市场上市

  国家发改委：不能以县城建设为名炒作房地产

  1-4月国有土地使用权出让收入15012亿元，同比下降29.8%

  交易商协会推出中债民企债券融资支持工具

  首批公募REITs获批一周年，募资规模达458.12亿元

  上海发布“超量”供地计划，住房用地增幅达44.7%

  中房股份将终止上市，5月25日进入退市整理期

  中南建设：与华融合作的具体情况仍在进一步讨论中

  因土地款未缴齐，佳兆业合肥地块将被收回

  聚焦>>

  在近日央行、银保监会联合发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》文件之后，部分重点城市已经进行了快速落实。根据公开消息显示，截至目前，天津、郑州、济南等地部分银行首套房贷利率最低已降至4.4%。

  声音>>

  【1】国务院副总理刘鹤近日在出席“推动数字经济持续健康发展”专题协商会上指出，全球数字经济正呈现智能化、量子化、跨界融合等新特征。要努力适应数字经济带来的全方位变革，打好关键核心技术攻坚战，支持平台经济、民营经济持续健康发展，处理好政府和市场关系，支持数字企业在国内外资本市场上市，以开放促竞争，以竞争促创新。

  【2】近日，国家发展改革委新闻发言人孟玮表示，推进县城建设的根本出发点是增强县城综合承载能力，提升县城发展质量，更好满足农民到县城就业安家需求和县城居民生产生活需要。在县城建设中要注意守住几条底线：一是，要严格落实耕地和永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界，防止利用“新城建设”等名义侵占耕地和生态空间。二是，守住历史文化根脉，防止大拆大建、贪大求洋，落实适用、经济、绿色、美观的新时期建筑方针，更不能以县城建设为名炒作房地产。三是，严格控制撤县建市设区，防止周边大城市无序扩张。四是，防控灾害事故风险，提升县城发展韧性。五是，防范地方政府债务风险，在发展需要和财力允许前提下尽力而为、量力而行。

  土地>>

  【1】5月17日，财政部公布的2022年4月财政收支状况显示，2022年1-4月，国有土地使用权出让收入15012亿元，比上年同期下降29.8%。此外，土地和房地产相关税收中，契税1941亿元，比上年同期下降27.4%；土地增值税2654亿元，比上年同期下降1.7%；房产税1268亿元，比上年同期增长12.9%；耕地占用税502亿元，比上年同期增长44%；城镇土地使用税772亿元，比上年同期增长8.2%。

  【2】因疫情防控按下暂停键的上海楼市，也随着《上海市2022年度国有建设用地供应计划》的发布而重新恢复了关注度。根据供应计划显示，2022年上海计划供应土地面积2427-2707公顷，比2021年计划供应面积1920-2420公顷总供应量增长明显。具体来看，上海预计供应商品住房用地522-592公顷，占全市供地计划的22%。如果按中位数计算，这一数字比2021年商品住房用地供应增加了172公顷，增幅达到44.7%。

  金融>>

  【1】5月17日，中国银行间市场交易商协会以线上形式召开民营企业债券融资发展调研座谈会，深入分析目前民企债券融资形势，总结民企债券融资支持工具实践经验，介绍“中债民企债券融资支持工具”机制，研讨下一步加强民企债券融资服务工作举措。据悉，在人民银行前期支持政策基础上，交易商协会组织中债信用增进公司主动设立了“中债民企债券融资支持工具”（CSIPB）。工商银行、中国银行、兴业银行、招商银行、浦发银行、江苏银行、杭州银行、中信证券、中金公司、中信建投10家主承销商代表参会。

  【2】5月17日，首批公募基金REITs“获准生证”迎来一周年。目前，11家基金公司旗下12只公募REITs已陆续上市，募资规模达到458.12亿元。与此同时，与之相配套的扩募细则已进入公开征求意见阶段，业内正持续挖掘品类，试图在细分赛道上形成可复制、可规模化的先发优势。获悉，目前北京和深圳均有租赁住房项目申报，且进度相对靠前。同时，还有机构挖掘新能源、清洁能源、旅游景区等项目，试图独辟蹊径。就扩募而言，业内较为关注项目和定价等要求，且部分公司已开始搭建REITs平台，为资产注入做好基础建设。

  企业>>

  【1】中房置业股份有限公司刊发公告表示，公司于2022年5月17日收到上海证券交易所《关于中房置业股份有限公司股票终止上市的决定》。，中房股份股票将于2022年5月25日进入退市整理期，退市整理期为15个交易日，预计最后交易日期为2022年6月15日，如证券交易日期出现调整，公司退市整理期最后交易日期随之顺延。

  【2】针对此前与华融资产的合作，中南建设近日在2021年年度股东大会上表示，合作协议刚刚达成，公司并不是具体的签约主体，未来合作的具体情况需要同华融资产进行进一步的讨论。除此自外，此次合作50亿的体量，将针对包括股东在内的其他关联单位现有项目的复工复产、资产交易、未来的转型升级，都将包含在合作内。

  【3】曾两度搅动合肥土地市场的佳兆业，现在面临一块23亿元的地块即将被收回的窘境。近日，有网友咨询合肥佳兆业新站地块的后期处理情况，合肥新站高新技术产业开发区回复称：“佳兆业地块因出让金问题一直未复工，目前管委会正向市资规局行文拟收回该地块，后续进展管委会也会积极跟进。”此前的3月2日，也有网友咨询过同样的问题，当时官方的回复内容是：“佳兆业涉及部分出让金未缴纳，合肥市自规局已发函催缴，新站区管委会也在催促企业尽快缴纳土地出让金，开工建设。”也就是说，经过了一个多月的催缴，佳兆业仍未补齐土地款，合肥当地正式将退地提上了议程。