今日要闻

  国常会：因城施策支持刚性和改善性住房需求

  京沪两地房贷利率均下降15个基点

  哈尔滨正式废止区域性限售政策

  太原出台稳楼市政策36条

  金科股份拟将“20金科03”展期一年，并引入国资战投

  聚焦>>

  5月23日，国务院常务会议召开，进一步部署稳经济一揽子措施，努力推动经济回归正常轨道、确保运行在合理区间。会议决定，实施6方面33项措施。其中，在促消费和有效投资方面，会议明确放宽汽车限购，阶段性减征部分乘用车购置税600亿元。因城施策支持刚性和改善性住房需求。优化审批，新开工一批水利特别是大型引水灌溉、交通、老旧小区改造、地下综合管廊等项目，引导银行提供规模性长期贷款等。

  政策>>

  【1】5月23日，哈尔滨市人民政府宣布废止2018年出台的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。其表示，2018年印发的通知已完成阶段性调控使命，继续实施区域性限售将导致一部分购房者购买的商品房无法上市交易，抑制了改善性购房需求的释放，不利于该市房地产市场发展的需要，因此予以废止。即日起，购房人完成不动产权属登记，取得不动产权证即可上市交易。

  【2】5月23日，太原市人民政府发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的若干意见的通知》，共包括36条措施。其中，通知明确对购买首套新建商品住房的，鼓励银行业金融机构住房按揭贷款首付比例按照20%执行，降低贷款利率。面积在90平方米以下的由财政全额补贴所缴纳契税，面积在90至143平方米（含）的由财政补贴80%所缴纳契税，面积在143平方米以上的由财政补贴50%所缴纳契税。购房资格方面，对于购买首套住房的新市民、青年人不再要求提供落户、社保和纳税等相关证明；对于本市范围内居民购买二套住房的居民，不再要求落户、社保和纳税等相关证明；山西中部城市群区域内居民购房时享受同等住房支持政策。

  市场>>

  近日有媒体获悉，北京地区银行、上海地区部分银行房贷利率已按照新的5年期LPR报价降低15个基点，其中，北京首套房贷利率由此前的5.15%降至5%；二套利率由此前的5.65%降至5.5%。上海首套房贷利率由此前的4.95%降至4.8%；二套利率由此前的5.65%降至5.5%。

  企业>>

  5月23日晚，金科股份发布公告称，计划于5月26-27日召开“20金科03”2022年第一次债券持有人会议，审议调整债券本息兑付安排及增加增信保障措施的议案。公告显示，金科股份拟对“20金科03”债券本金兑付时间调整为自2022年5月28日起的12个月内，债券过去一年累积的应计利息将于原到期日一次性支付。同时，公司将新增天津天湖南苑及天湖广场项目70%的股权、长沙金科集美天辰项目30%的股权及前述股权对应的全部收益作为质押增信，以更好地保护各持有人的利益。另外，金科方面透露，目前依然在做各种渠道的努力。除了与AMC公司、合作方、欠款单位进行紧密沟通，推动资产盘活方案外，同时积极引进国资战略投资者。