今日要闻

  银行间首单房企信用风险缓释凭证落地

  财政部：实施住房公积金阶段性支持政策

  北京：住房租金明显上涨时政府可采取价格干预措施

  福建福州首套房公积金首付最低降至20

  无锡：购买144平方米以上商品房可适当放宽限购

  标普将绿地控股长期发行人信用评级下调

  聚焦>>

  5月30日，全国财政支持稳住经济大盘工作视频会议召开。在民生保障方面，会议提出实施住房公积金阶段性支持政策。配合住房城乡建设部等部门印发通知，对受疫情影响的企业可按规定申请缓缴住房公积金，尽力降低疫情对缴存人的影响。完善农业转移人口支持政策，加大对新增落户人口奖励力度，加大随迁子女义务教育奖励力度。强化社会民生兜底保障。中央财政困难群众救助补助资金预算1546.8亿元已全部下达。当物价涨幅达到规定条件时，及时启动社会救助和保障标准与物价上涨挂钩联动机制，地方财政部门要做好资金保障。

  政策>>

  【1】5月30日，北京市人大常委会官网信息显示，《北京市住房租赁条例》已于近日通过审议并正式公布，将从今年9月1日起正式实施。根据《条例》，住房租赁企业向承租人收取的押金一般不得超过一个月租金，并按照规定通过第三方专用账户托管。住房租赁企业向承租人单次收取租金的数额一般不得超过三个月租金，超收的租金应当纳入监管。对于租赁价格方面，《条例》也明确，北京市住房和城乡建设部门应当加强住房租赁价格监测，建立健全相关预警机制。住房租金明显上涨或者有可能明显上涨时，北京市人民政府可以采取涨价申报、限定租金或者租金涨幅等价格干预措施，稳定租金水平，并依法报国务院备案。此外，《条例》还明确首都功能核心区内禁止出租短租住房。

  【2】近日，福建福州住房公积金管理委员会出台通知称，对首次申请纯住房公积金贷款购买产权面积在90平方米以下住房的，首付款比例调整为不低于20%；申请组合贷款购房的，参照商业银行首付款比例的相关规定执行。对第二次申请纯住房公积金贷款购房的，首付款比例由1月28日榕公积金管委规〔2022〕1号文件规定的40%再下调为不低于30%；申请组合贷款购房的，参照商业银行首付款比例的相关规定执行。同时，该通知明确对于生育、抚养两个及以上未成年子女的职工家庭，首次申请住房公积金贷款，在符合其他住房公积金贷款的条件下，其住房公积金贷款额度按公式测算时另加10万元，且最高可贷款额度由目前的双职工80万元、单职工50万元，调整为双职工按100万元、单职工按70万元执行。据悉，该通知将于6月1日起执行。

  【3】5月30日，江苏省无锡市住建局发布《关于支持改善性住房需求和加快去库存的通知》明确，支持改善性住房需求，对购买144平方米（含）以上商品住房适当放宽限购；同时，鼓励购买预（销）售商办用房，自《通知》下发一年内签订商品房销售合同并网签备案的，由开发项目所在地予以已缴纳契税50%的购房补贴，具体操作细则由市（县）区政府制订。

  企业>>

  【1】5月30日，随着新城控股2022年第一期10亿元中期票据完成簿记，标志着银行间首单房企信用风险缓释凭证正式落地。作为首批创设信用保护合约发债示范房企，新城控股此次中票发行上限规模10亿元，期限为“2+1”年。信用风险缓释凭证拟创设总金额不超过1.3亿元，其中，中债信用增进公司预配售名义本金总额为0.3亿元。

  【2】5月30日，标普报告称，将绿地控股集团有限公司的长期发行人信用评级由“B-”下调至“CC”，展望“负面”，并将其未偿高级无抵押票据评级由“CCC+”下调至“C”。此外，这些评级均已从负面观察名单中移除。