各地楼市

  5月重点城市二手房成交量升温

  深圳今年计划供应建设用地1200公顷

  浙江：因城施策实施好差别化住房信贷政策

  宁波：受疫情影响的企业和存缴人可申请缓缴住房公积金

  四川雅安：购房首付比例下调至20%

  杭州第二批住宅用地集中出让45宗地块，总起拍价529.5亿元

  【1】据贝壳研究院发布数据显示，5月份监测的50个城市二手房成交量环比增长约14%。分城市看，超八成城市成交量环比增长，其中长三角和东北区域重点城市二手房成交量环比回升较快，包括沈阳、长春、哈尔滨、苏州、无锡以及徐州等城市成交量环比增速均超过100%。同比来看，50城二手房成交量下降约40%，降幅较上月收窄8个百分点。

  【2】5月31日，深圳规划和自然资源局发布《关于印发深圳市2022年度建设用地供应计划的通知》显示，2022年度深圳全市计划供应建设用地1200公顷，其中新供应建设用地986公顷，更新整备供应建设用地214公顷。年度计划供应居住用地365公顷，商品住房用地215公顷，公共住房用地150公顷。土地供应向租赁住房倾斜，单列租赁住房用地计划，计划供应租赁住房用地37公顷，占居住用地的10.1%。

  【3】据媒体消息，浙江省在日前召开的新闻发布会上发布了稳住经济一揽子政策措施，主要包括财政支持、金融支持、扩投资、促消费、稳外贸稳外资、保粮食能源安全、保产业链供应链稳定、保基本民生等8个方面、38条政策措施。其中，政策提出要完善住房领域金融服务，因城施策实施好差别化住房信贷政策；推动阶段性减免市场主体房屋租金和房产税、城镇土地使用税；实施住房公积金阶段性支持政策，对受疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。

  【4】5月30日，宁波市住房公积金管理委员会办公室印发《关于贯彻落实住房公积金阶段性支持政策的通知》提出，受疫情影响的企业经职工代表大会或工会讨论通过并提供相关决议，可申请缓缴2022年12月31日前的住房公积金；受影响的个体工商户和自由职业者等灵活就业缴存人员无法按时足额缴存住房公积金的，可申请缓缴2022年12月31日前的住房公积金。缓缴期间缴存时间连续计算，不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款；缓缴期满后进行补缴。受疫情影响的缴存职工，2022年5月20日至12月31日期间不能正常偿还住房公积金贷款的，经申请不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。

  【5】据“四川雅安”微信公众号消息，5月30日雅安市住房和城乡建设局出台一系列房产行业稳增长举措。其中提出雅安市居民家庭购买首套普通商品住房的最低首付比例下调至20%，拥有1套住房且相应购房贷款未结清的最低首付比例下调至30%。该政策自2022年5月25日起，停止执行时间以上级通知为准。

  【6】5月31日，浙江省杭州市规划和自然资源局发布《关于公布2022年杭州市区第二批住宅用地集中出让的公告》显示， 2022年第二批宅地集中出让共计45宗，出让土地面积173.68万平方米，出让地上建筑面积343.5746万平方米，总起始价529.5亿元，预计于6月30日出让。