今日要闻

  国务院：实施住房公积金阶段性支持政策

  北京二批集中供地首日：7宗地块成交218亿元

  浙江：因城施策实施好差别化住房信贷政策

  成都：公积金贷款首套首付20%，多孩家庭可多买1套住房

  5月重点城市二手房成交量升温

  超十家房企年报被交易所拷问

  开发商总市值一年蒸发8574亿元，同比下降21%

  聚焦>>

  5月31日，国务院印发《关于印发扎实稳住经济一揽子政策措施的通知》提出，实施住房公积金阶段性支持政策。受疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。受疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不纳入征信记录。各地区可根据本地实际情况，提高住房公积金租房提取额度，更好满足实际需要。

  政策>>

  【1】5月31日，北京市第二轮集中供地首日最终有7宗地块以底价成交，总成交金额218.1亿元。另外有3宗地块流拍，剩余7宗地块将进入6月1日的现场竞拍环节。值得一提的是，在此次7宗地块的竞得者之中，只有龙湖一家民企。中海、华润、金茂等“国家队”房企，以及首开、住总、城建等北京本土国企依然是本次拿地的“热门选手”。

  【2】据悉，浙江省在日前召开的新闻发布会上发布了稳住经济一揽子政策措施，主要包括财政支持、金融支持、扩投资、促消费、稳外贸稳外资、保粮食能源安全、保产业链供应链稳定、保基本民生等8个方面、38条政策措施。其中，政策提出要完善住房领域金融服务，因城施策实施好差别化住房信贷政策；推动阶段性减免市场主体房屋租金和房产税、城镇土地使用税；实施住房公积金阶段性支持政策，对受疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。

  【3】5月31日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》提出，公积金贷款首付比例下调10%，即首套房首付比例由30%下调至20%，二套房首付比例由40%下调至30%。双职工购买首套住房的最高贷款额度由70万提高至80万。此外，《通知》还明确，二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。二孩及以上家庭的认定，依托成都市网络理政办、公安、卫健等部门数据共享，结合户籍信息、出生信息由系统进行判定，系统无法判定的可通过申请人提供户口、出生证明等材料予以认定。

  市场>>

  据贝壳研究院发布数据显示，5月份监测的50个城市二手房成交量环比增长约14%。分城市看，超八成城市成交量环比增长，其中长三角和东北区域重点城市二手房成交量环比回升较快，包括沈阳、长春、哈尔滨、苏州、无锡以及徐州等城市成交量环比增速均超过100%。同比来看，50城二手房成交量下降约40%，降幅较上月收窄8个百分点。

  企业>>

  【1】过去一年，房企债务违约接连发生，业绩大幅下跌成为常态，但是少有出险房企的重组工作取得实质性进展。还未违约的企业，利润下跌、“明股实债”、可持续经营等问题也日渐突出，而这些都成为交易所重点拷问的领域。截至目前，已有超十家房企2021年报被问询，其中有ST泰禾，阳光城，中南建设、新华联、迪马股份、嘉凯城、金科股份、华发股份等。其中，金科股份、嘉凯城等企业，因问询所涉事项较多，已申请延期回复。

  【2】据易居研究院与上海社科院共同发布的研究报告显示，仅过去一年，房地产开发类企业的总市值就蒸发掉8574亿元，同比下降21%。报告显示，近5年中，2017年上市房企平均市值最高，平均为185亿元，此后不断下降。到2021年底，中国房地产上市公司平均市值仅为119亿元。其中民营房企虽然上市公司数量多，但市值走低趋势明显，平均市值仅剩下88亿元，央、国企虽然数量少，但平均市值较大，为350亿元。