各地楼市

  广州5月一手住宅成交环比回暖

  福建福州出台租房新规

  浙江温州：首套住房公积金贷款额度最高100万元

  福建漳州：取消住房公积金贷款次数和房屋套数限制

  河南商丘：提高公积金贷款额度，发放购房补贴

  四川资阳购房实行公积金家庭代际间互助

  河北廊坊首套房公积金贷款首付比例降至20%

  安徽蚌埠：首套住房首付比例20%，公积金贷款最高额度提高10万元

  【1】据克而瑞公布数据显示，今年1-5月，广州商品房网签成交439.68万平方米，同比减少38%，成交金额累计1472.79亿元，同比下跌27.9%。其中，一手住宅成交面积为320.37万平方米，同比下降41.79%。从单月来看，5月广州商品房网签成交101.2万平方米，成交金额356.69亿元，其中，一手住宅成交面积恢复至76.42万平方米，环比上升14.69%，成交有所回暖。

  【2】6月6日，福建省福州市发布关于推进房屋租赁合同实时网签备案工作的通知提出，适用主体为房屋租赁双方当事人或房租租赁双方当事人授权的房地产经纪机构，应通过福州市住房租赁监管服务平台签订租赁合同和房屋租赁登记备案。房屋类型包括住宅、商业、办公、工业厂房和物流仓储用房及其他用房。此外，通知还指出，即日起福州市将加强租赁合同网签备案的监督管理，对未按通知要求开展租赁合同网签备案的单位，将展开约谈、书面警示、责令限期整改。对逾期不改的，将暂停相关房地产经纪机构和住房租赁机构平台房源发布和合同网签服务，并报送市社会信用体系建设领导小组办公室及相关行政管理部门，实施联合惩戒。

  【3】6月7日，浙江省温州市住房公积金中心发布的《住房公积金阶段性支持政策》提出，缴存职工在政策执行期购买家庭首套住房申请个人住房公积金贷款的，最高贷款额度单人缴存的提高15万元，双人缴存的提高30万元。对此，新政后个人贷款封顶线增至65万元，夫妻贷款封顶线至100万元。

  【4】6月6日，福建省漳州市住房公积金中心发布《关于调整住房公积金业务相关政策的通知》提出，职工家庭购、建自住住房提取住房公积金支付房款或偿还商业性住房贷款的，取消住房公积金贷款次数和房屋套数限制。此外，《通知》称，职工家庭申请使用住房公积金购买新建商品住房的，第二套及以上住房首付比例不低于40%（其中长泰区、南靖县、平和县、华安县、漳州开发区、台商投资区、高新区不低于30%）。职工家庭已使用并结清住房公积金贷款的，再次申请使用住房公积金购买新建商品住房首付比例不低于40%（其中长泰区、南靖县、平和县、华安县、漳州开发区、台商投资区、高新区不低于30%）。

  【5】6月7日，河南省商丘市住建局发布的稳楼市新政提出，提高公积金贷款额度，申请人一人满足住房公积金贷款条件的，最高贷款额度从40万元调整到50万元。夫妻双方满足住房公积金贷款条件的，最高贷款额度从60万元调整到70万元。同时，发放购房补贴，博士生5万元、硕士生3万元、本专科毕业生2万元。购房补贴优惠政策与支持刚性住房需求优惠政策不能同时享受。此外，新政提出，对首次购买普通商品住房的个人，一次性给予1万元补贴。

  【6】6月6日，四川省资阳市住房公积金管理中心印发《促进房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》显示，新购房屋住房公积金可提可贷。在本市行政区域内购买自住住房申请住房公积金贷款的，可申请提取未纳入贷款额度计算的缴存余额，但提取额与贷款额之和不得超过购房总价款。实行公积金家庭代际间互助。缴存职工在本市行政区域内购买自住住房，可申请提取父母或子女住房公积金用于支付购房款；缴存职工与父母或子女在本市行政区域内共同购买自住住房，申请住房公积金贷款的，不受缴存职工占该共同购买房屋产权份额的限制。

  【7】据媒体报道，近日从廊坊市住房公积金管理中心获悉，该市近期下调了居民公积金贷款购房首付比例，首套房由30%降至20%，二套房由50%降至30%。关于公积金贷款利率，该中心工作人员表示没有新的变动，还是首套房3.25%、二套房3.58%。

  【8】近日，安徽省蚌埠市下发的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》提出，引导各金融机构降低居民首套及二套改善性住房个人按揭贷款首付最低比例和最低贷款利率，首套住房首付比例最低降至20%、贷款利率最低降至相应期限贷款市场报价利率减20个基点。加大公积金贷款对首套及二套改善性住房需求支持力度，个人住房公积金贷款最高额度由20万调整为30万元，夫妻双方住房公积金贷款最高额度由40万调整为50万元；二次申请自住住房公积金贷款首付比例由不低于50%下调至不低于40%。