今日要闻

  6-7月房企到期债券约1800亿元，民企占比近7成

  湖南稳定住房消费：支持人才购房、财政补贴、展销促销

  杭州：整治住房销售中以“养老”名义虚假宣传

  珠海部分区域取消限购

  南京5月新房供应下降，库存周期延长

  统计局：5月份CPI同比上涨2.1%，居住价格同比上涨1.0%

  政策>>

  【1】6月9日，湖南省发改委、湖南省商务厅联合印发《关于进一步促进消费持续恢复的若干措施》，在稳定住房消费方面提出，采取支持人才购房、财政补贴、展销促销等政策措施，因城施策实施差别化住房信贷政策，更好满足居民合理住房需求。引导金融机构下调住房贷款利率，降低住房商业贷款首付比例。完善长租房政策，增加保障性租赁住房供给。支持长沙市恢复执行二套房契税优惠税率。鼓励提高住房公积金最高贷款额度，首套房可提可贷。鼓励具备条件的市州探索“二孩”“三孩”家庭的购房支持政策。

  【2】6月9日，杭州市住房保障和房产管理局发布消息，进一步明确“四个不得”，严厉整治商品住房销售中以“养老”名义进行虚假宣传等涉诈隐患。一，不得在商品住房销售中以“老年社区”“老年公寓”“养老基地”“养老山庄”等“养老”名义虚假宣传、诱骗老年人购买；二，不得以售后包租、以租代售、返本销售等方式，或以承诺投资回报丰厚等手段诱骗老年人购房；三，不得代理以“养老投资”“养老地产”为名违法虚假宣传的销售项目；四，不得在售楼部、机构门店、企业官网、第三方房源发布平台等发布以“养老”为名的虚假房源销售信息。

  宏观>>

  6月10日，国家统计局发布的数据显示，2022年5月份，居民消费价格同比上涨2.1%，环比下降0.2%。其中，居住价格同比上涨1.0%，环比下降0.1%。此外，同日公布的5月份全国工业生产者出厂价格同比上涨6.4%，环比上涨0.1%

  市场>>

  【1】近日，有消息称广东省珠海市部分区域放开限购。部分媒体致电珠海市住建局进行求证，驻行政服务中心办事窗口的工作人员表示消息属实，限购区域包括香洲区（除湾仔、南屏）以及横琴区，其他区域都不再执行限购政策。据悉，新政已于上周开始实施。此外，还有消息称在珠海非限购区域购房，无房无贷首付降至2成。对此，建设银行珠海某支行人士称该消息属实，珠海建行已从6月7日起开始执行新的首付政策。

  【2】据克而瑞数据，南京5月新建商品住宅供应面积38万平方米，环比下降幅度达68%，同比下降65%；南京1-5月新建商品住宅供应面积235万平方米，累计同比下降52%。此外，库存方面，南京5月库存量769万平方米，环比下降3%，同比增长32%；5月库存消化周期12.9个月，环比增加10%。

  企业>>

  CAIC数据显示，2022年6-7月200家核心房企境内外债券合计到期规模约1755亿元，其中，民企约有1178亿元债券到期，占比67%。据不完全统计，自2022年以来至今不足半年已有至少9家上市房企宣告实质性违约，至少3家房企实施债务重组，面对即将到期的债券，11家房企寻求债务展期。另据克而瑞证券数据，下半年典型房企境内外到期债券规模约为2887亿元，其中民企债券到期规模占比达到71%。