今日要闻

  统计局：中国人均住房面积超41平方米

  一季度房地产资金信托规模同比下降27.71%

  近7成毕业生每月支付房租在2000元以内

  广州落实稳经济一揽子方案：全力稳定房地产投资

  阳光城到期未支付债务本金合计376.88亿元

  花样年、彩生活：仍无法确认2021年年报披露时间

  世茂股份目前暂无拿地计划，前5月完成年度签约目标28%

  宏观>>

  国家统计局近期公布的《中国人口普查年鉴2020》数据显示，我国家庭户人均居住面积达到41.76平方米，平均每户居住面积达到111.18平方米。其中，我国城市家庭人均居住面积为36.52平方米。分省份来看，共有7个省份的城市家庭人均居住面积超过40平方米，分别是西藏、河南、湖南、湖北、云南、青海和江苏。排名前六的省份均位于中西部地区。东部沿海省份中，人均居住面积最高的是江苏，位居全国第七。城市家庭人均居住面积居后三位的分别是广东、上海和海南，全部位于南方地区。其中，广东城市家庭人均居住面积仅为29.59平方米，是全国唯一一个城市家庭人均居住面积低于30平方米的省份。

  金融>>

  6月23日，中国信托业协会发布的《2022年一季度中国信托业发展评析》显示，资金信托投向结构中，投向证券市场的规模和占比持续提高，而工商企业、基础产业、房地产领域进一步下降。截至1季度末，投向房地产的资金信托规模为1.57万亿元，同比下降27.71%，环比下降10.85%，占比进一步下降至10.64%。

  政策>>

  6月23日，广州市印发贯彻落实国务院扎实稳住经济一揽子政策措施实施方案的通知。从财政政策、货币金融政策、稳投资促消费政策、保粮食能源安全政策、保产业链供应链稳定政策、保基本民生政策6大方面提出152条政策措施。其中，在稳投资促消费政策方面，方案提出全力稳定房地产投资。推进保障性安居工程建设，筹集保障性租赁住房不少于 13 万套。促进房地产开发投资健康发展，优化挂牌住宅用地供地时序和区域分布结构，加快去化周期较短区域新建商品住房项目上市供应，加大对刚需和改善性购房需求的支持。

  市场>>

  近日，贝壳研究院发布的《2022毕业季租住痛点调查报告》显示，有近7成毕业生每月支付租金在2000元以内，超9成毕业生每月支付租金在3000元以内。其中，超八成毕业生将房租控制在占收入30%以内的合理范围；大城市毕业生租房房租收入比更高，承担的经济压力更大。而根据一般经验，30%是房租收入比的“幸福分割线”，一旦超过则表明房租压力过大。

  企业>>

  【1】6月23日，阳光城集团股份有限公司发布的关于公司债务情况公告显示，受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加多轮疫情影响，阳光城集团股份有限公司流动性出现阶段性紧张。截至本公告披露日，公司已到期未支付的债务（包含金融机构借款、合作方款项、公开市场相关产品等）本金合计金额 376.88 亿元。

  【2】6月23日，花样年、彩生活分别发布复牌指引及更新资料。两家公司在公告中称，根据上市规则第6.01A（1）条，联交所可取消任何连续18个月暂停买卖证券的上市地位。就花样年、彩生活而言，18个月期限将于2023年9月30日届满。倘公司未能于2023年9月30日之前补救导致公司暂停买卖之事项、履行复牌指引及全面遵守上市规则以令联交所信纳及恢复其股份买卖，上市科将建议上市委员会展开取消公司上市地位的程序。花样年在公告中还披露，公司正积极推进其重组计划。已委聘一名财务顾问以协助公司董事会制定计划处理其资本架构。公司及财务顾问已与若干票据持有人顾问接洽，并正就重组方案进行磋商。同时，花样年、彩生活分别公告称，公司尚未确定2021年年度业绩估计发布时间。

  【3】6月23日，上海世茂股份有限公司召开了“世茂股份2021年度业绩说明会”。据悉，2021年，公司实现营业收入193.92亿元，同比下降10.66%，其中房地产销售收入173.16亿元，同比下降14.46%；房地产租赁收入（租金+物管费）13.86亿元，同比增长20.65%，归属于上市公司股东净利润9.61亿元，同比下降38.01%。2022年1-5月，受疫情及市场下行的影响，公司销售签约面积约24万平方米，同比下降59%；销售签约金额36亿元，同比下降71%，完成年度签约目标的28%。此外，针对拿地方面，世茂股份称，公司目前暂无拿地计划，待未来行业平稳，流动性风险降低后再考虑。