各地楼市

  深圳2022年计划供应商品住房用地215公顷

  深圳公寓花式促销：买房送黄金还免20年管理费

  杭州：全日制本科毕业2年内可直接落户

  福建漳州：外地人买新房最高补贴2万元

  河南济源：鼓励房企对首付分期收取

  江西瑞金：购买首套房给予200元/平米补贴

  湖北广水：博士研究生首套房最高补贴30万元

  宁波第二批集中供地揽金161.18亿元，7宗触顶摇号

  武汉第二批集中供地收官：18宗地块揽金113.11亿元

  广东中山上半年土拍落幕：3宗地块揽金30.37亿元

  浙江绍兴上虞区挂牌1宗87亩商住地块

  【1】6月28日，深圳市住房和建设局印发的《深圳市住房发展2022年度实施计划》显示，2022年深圳计划供应商品住房用地215公顷；计划新开工商品住房建筑面积700万平方米，约7万套；计划批准预售和现售商品住房面积600万平方米,约6万套。计划供应公共住房用地150公顷；计划建设筹集公共住房不少于12万套（间），包含公共租赁住房不少于1.2万套（间）、出售型公共住房不少于1.5万套、保障性租赁住房不少于9.3万套（间）；计划基本建成（含竣工）公共住房2.7万套（间）；计划供应分配公共住房不少于6.5万套（间），其中保障性租赁住房不少于4万套（间）。

  【2】近期，楼市相对坚挺的一线城市深圳的商务公寓正展开“疯狂”的花式促销。多位房产中介经理都在力推一个位于罗湖的商务公寓项目，该项目开盘已经很长一段时间，而近期又在开展折上折活动。据悉，折上折不是直接打折，而是在打折的基础上再送20年物业管理费，送价值8.8万元的家庭大礼包，一次性付款客户再送200克黄金。

  【3】近日，杭州市发布关于杭州落户的消息称，对全日制本科和硕士学历人才落户政策进行了一些调整，增加了“毕业两年内的可享受‘先落户、后就业’”的后置条件。具体调整为，具有全日制本科学历的，毕业2年内无需缴纳社保可直接申请落户（境外学历等同）；具有全日制硕士学历的，毕业2年内无需缴纳社保可直接申请落户（境外学历等同）；具有2017年以后录取的非全日制硕士学历的，毕业2年内无需缴纳社保可直接申请落户。毕业2年以上的全日制本科、硕士以及非全日制硕士学历落户政策未作出调整，按照原政策执行。

  【4】近日，福建漳州市印发的《漳州市贯彻落实扎实稳住经济一揽子政策措施实施方案》提出，购房人属非漳州市籍户口的，购买商品房，每套按成交合同总额的0.7%给予补贴，每套最高补贴金额不超过2万元。此外，漳州将推广安置型商品房新模式并长期执行，调整优化房屋拆迁安置补偿办法，鼓励采用“货币补偿+购房补助”安商一体化新模式，建立拟提供安置房源的楼盘库，锚定安置房源最高控制价，由被征迁人自主选购安置并给予购房补助〔具体购房补助由各县（区）、开发区（投资区）结合实际确定〕，打通商品房和安置房转换通道。

  【5】近日，河南省济源市人民政府办公室印发《关于济源市促进房地产平稳健康发展若干措施的通知》明确，居民购买首套房的首付比例降至20%，鼓励房地产开发企业对首付进行分期收取，最长时间不宜超过一年。拥有1套住房且已结清相应购房贷款现需改善居住条件，再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，可享受首套房贷款政策。此外，引导金融企业提高个人贷款额度、加快放款速度、降低贷款利率。个人房贷在2023年5月31日前出现房贷断供现象的，可以延期还本付息，最长可延期一年，银行暂不申请法院对断供房屋采取拍卖、变卖等处置措施；银行已申请执行的，法院征得银行同意后，暂不采取拍卖、变卖的处置措施。房贷断供行为不纳入个人征信范围。

  【6】6月29日，江西省瑞金市出台的“10条”房地产新政提出，文件出台之日起至2022年12月31日期间，在瑞金购买144平方米以下新建商品住宅且在2023年3月31日前缴清契税的购房户，给予购房补贴和契税补贴。属购买首套房的，由市财政按商品住房面积给予购房户200元/平方米购房补贴；属购买改善性住房的，由市财政按商品住房面积给予购房户100元/平方米购房补贴。

  【7】6月29日，湖北省随州市广水市发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》提出，对在广水市境内就业的全日制大学生，首次在广水市城市规划区范围内购买商品住房（不含二手房）的，除享受购房优惠政策外，对博士研究生（工作满1年、服务期不低于5年）给予购房款50%的购房补贴，最高补贴金额不超过30万元；对硕士研究生及“双一流”高校本科生、普通高校本科生、专科生（工作满2年、服务期不低于5年）分别给予3万元、2万元、1万元的一次性购房补贴。该意见自发布之日起执行，有效期2年。

  【8】6月29日，宁波2022年二批次集中供地正式落下帷幕。据悉，此次土拍推出的21宗地块全部成交，合计揽金161.18亿元，平均溢价率为4%。其中，有7宗地块报价达到上限价格，包含2宗商品住宅用地和5宗安置住房用地，将于6月30日上午10点开始，通过线下摇号确定最终的竞得者；另有12宗地块底价成交。

  【9】6月29日，武汉市2022年度第二批集中供地收官，18宗进入竞价阶段的地块全部成交，成交土地总面积约59.92万平方米，规划建筑总面积约128.74万平方米，成交总金额约113.11亿元。其中，10宗涉住宅地块总成交额为99.21亿元。

  【10】6月29日，伴随着中山市菊城房产开发有限公司以4.54亿元收获中山小榄镇宅地，广东中山市上半年土地招拍正式落幕。据悉，上半年仅挂牌3宗住宅、商业类地块，目前已经全部出让完成，分别由中山菊城房产、庄严科技、中山城建竞得，累计揽金30.37亿元。

  【11】6月29日，浙江绍兴上虞区挂牌1宗商住地，预计7月21日出让。据悉，该上虞区城北54号地块出让面积58017平米（约87亩），土地性质为商住，容积率1.57-1.78，建筑面积103057.05平米。起价133970万元，起始楼面价13000元/平米。