各地楼市

  中国1/4城市家庭租房住，广东占比超5成

  上海第三批新房来袭

  东莞买房再现“0首付”

  成都第二批集中供地：53宗地块揽金402亿元

  长春上半年新房成交“腰斩”

  河北沧州发布预售资金监管意见稿

  【1】国家统计局近期公布了《中国人口普查年鉴-2020》。相关媒体梳理其中数据发现，从中国城市家庭住房来源看，约四分之一家庭租房居住，其中广东省这一占比最高，达55.35%。此外，有34.36%家庭购买新建商品房，有12.1%购买二手房，还有7.83%的家庭购买原公有住房，住自建房的比例达到10.06%。

  【2】7月14日，上海网上房地产官网披露了近期将上市新建商品住房项目一览表（2022年第三批次），有40个项目集中取证，总面积约136.1万平方米，合计房源数达12585套。这40个项目分布在浦东、静安、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、青浦、临港10个区域。事实上，上海第二批新盘披露距今尚不过35天，此前受疫情影响暂缓项目入市的开发商们正在紧锣密鼓地张罗新盘过会，疫情期间积压的需求也得到集中释放。截至目前，上海第二批集中入市的46个新盘已有43个完成了认购，蟠龙天地、招商虹玺、中企云翠江湾、静安府、华发仁恒苏河世纪、银河丽湾等相继触发积分制，其中蟠龙天地以91.22的高入围分位居第一。而这之中，碧桂园柏悦江湾、招商璀璨公馆、仁恒海上源、华发四季半岛、金地嘉源、中建海樾府等项目在第二批、第三批均有入市，推盘力度不小。

  【3】在9天前凌晨祭出楼市“大松绑”的大招后，东莞近期楼市成交量明显增长。而在这背后，东莞楼市各类营销花招频现，甚至出现了“一线江景精装房0首付”、“两年免息分期”等招徕手段，多年不见的营销场景，如今竟然重现。

  【4】7月14日，2022年成都第二批次集中出让活动结束，55宗涉宅地块最终以总计402.4亿元成交53宗地块收官。此次累计成交总建面约410万平方米，平均楼面价约9732元/平方米。18宗溢价成交的地块中，11宗地块达到最高限价，主要分布在高新区大源及新川、武侯区红牌楼及武侯新城、锦江区牛王庙、青羊区外光华及成飞工业园、天府新区锦江生态带、龙泉驿区十陵等板块。35宗地块底价成交，2宗地块流拍。整体溢价率5.3%，流拍率3.6%。

  【5】受疫情和整体市场影响，今年以来长春房地产市场销售大幅下滑。诸葛找房数据研究中心监测数据显示，今年1-6月长春新建商品住宅成交13696套，较去年同期下跌56.44%；成交均价为9261元/平方米，较去年同期小幅下跌4.49%；批准上市套数6920套，同比下跌80.95%。在此背景下，楼市促销更成常态。以青阳华府为例，目前项目二期在售均价8800元/平方米，面积段81-105平方米，部分房源优惠后单价仅7千多元，而首付只需1万元（10年超长分期）。

  【6】7月12日，河北省沧州市住建局发布《关于征求（征求意见稿）意见的公告》，其中提到，设立监管账户后，在商品房买卖合同中须注明：“购房款不进入监管账号，此合同无效，买售双方可随时解除”字样。未设立监管账户的项目，相关部门不得办理商品房预售许可和商品房网签备案。