各地楼市

  北京6月新房价格创近30个月新高

  广州今年计划实施123个旧改项目，101个城市更新项目

  东莞旧改实施意见：1年内首期清拆，3年内全部完成

  福州永泰县一涉宅地块要求现房销售

  江西高安法院判决：楼盘“烂尾”由开发商归还房贷

  河南平顶山：对问题楼盘做到“一楼一策一专班”

  宁夏固原：购买144平方米以下首套房给予10‰补贴

  郑州房管局回应监管资金被挪用是听招呼干活：与事实不符

  重庆高新区：成立房地产问题项目风险化解处置小组

  成都双集中后首拍4宗地块，均低价成交约2亿元

  西安及西咸新区挂牌出让34宗地，总起拍价114亿元

  【1】诸葛研究院报告显示，2022年6月北京新房成交均价为53778元/㎡，环比上涨12.46%，环比涨幅较上月扩大5.11个百分点；同比上涨13.32%，同比涨幅较上月扩大13.04个百分点。报告分析，北京6月份在部分高价盘成交的带动下，价格进一步上扬，同环比涨幅均较上月扩大，且单月价格时隔30个月再创新高。

  【2】广州市城市更新工作领导小组近日发布的通知显示，今年计划实施123个旧改项目，启动101个城市更新项目的前期工作。其中，黄埔进入实施和前期计划的项目，分别有32个、60个，全部加起来总共有92个。

  【3】7月18日，东莞市自然资源局发布关于《关于聚焦先进制造打造高品质空间 全面加快“三旧”改造的实施意见（公开征求意见稿）》提出，东莞将强化宏观顶层谋划及统筹，划定5年重点改造区域“大圈”，实现各类资源集中投放，切实推进市级、镇街（园区）重点发展区域、TOD区域的连片统筹改造。在“大圈”内划定重点改造片区“中圈”，实施大片区改造。其中，在“工改工”改造优化方面，意见称强化政府主导作用，各镇街（园区）谋划若干500亩以上的政府统筹连片“工改工”片区，由镇街（园区）政府、市属国有企业、镇街（园区）所属企业或镇村合作改造，1年内首期清拆，3年内全部完成，作为全市硬任务。引导村（社区）“工改工”与“工改居商”同步联动实施。

  【4】近日，福建省福州市永泰县自然资源和规划局公告一幅商业、住宅用地的使用权出让信息显示，该地块按现房销售实施，规划房屋竣工验收之后，竞得人方可申请房屋销售手续。此外，根据出让信息，宗地竞得人应在交地后4个月内动工，动工之日起20个月内竣工。竞得人违反开竣工时间约定的，每日按出让成交价款万分之三比例缴纳违约金。竞得人必须在竞得土地成交后30日内在永泰县境内注册成立房地产开发建设企业（竞得人系永泰县境内已注册符合相应资质的经营、开发建设企业除外）。

  【5】近日，江西省高安市人民法院审结了三起因开发商楼盘“烂尾”，购房人要求解除《商品房买卖合同》、《商品房按揭借款合同》的合同纠纷案件。法院审理认为，根据合同约定，开发商在最后期限的90天内无法交房，购房人有权要求解除合同。解除合同后开发商应将原告交付的首付款返还给购房人，另外购房人向银行支付的银行按揭贷款应由开发商返还给原告，未支付部分由开发商向银行支付。法院根据《中华人民共和国民法典》相关规定及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条、第二十一条的规定，依法作出了上述判决。

  【6】7月19日，河南省平顶山市住房和城乡建设局在“平顶山中心城区问题楼盘处置化解工作推进会”上提出，要吃透政策，完善方案。各级各部门要深入研究，吃透上级政策精神，用足用活用好现有政策，坚持做到“一楼一策一专班”，结合每个问题楼盘实际，进一步优化完善问题楼盘处置化解方案，精准施策、提高效率，扎实推进问题楼盘化解处置工作。多部门要协同配合，统筹协调做好项目复工、手续完善、企业及购房群众贷款、司法查封、预售资金监管、抽调资金追讨等涉及到的金融、共管账户监管、资产处置等工作。要及时通报问题楼盘处置化解工作进度、取得的成效及下一步工作安排，积极争取群众理解和支持。

  【7】7月18日，宁夏回族自治区固原市发布《关于购买首套房和二套房+申请购房补贴有关事宜的公告》明确，在固原市区购买新建商品房和二手房（含住宅、非住宅），购房面积144平方米以下的，并在2022年5月31日（不含）之后至2023年12月31日内签订《商品房买卖合同》（二手房签订买卖合同）、缴纳税费、完成不动产登记或二手房完成转移登记的购房人，首套房屋按购房合同价款的10‰给予补贴，二套房屋按购房合同价款的5‰给予补贴。

  【8】近日，河南郑州银行有关负责人就业主质疑“巨额资金监管被挪用”，回应称银行只是“听招呼干活”一事，引发持续关注。对此，7月19日，郑州市房管局有关负责人回应称，“银行的说法与事实不符”，该局已经将该情况上报有关部门，并且会追究银行责任。该负责人并表示，项目由于各方面原因造成目前局面，有关部门也在想尽办法推进事情的解决，争取房子早日完工。

  【9】7月19日，针对群众反映较多的佳兆业珑樾壹号、富力院士庭、富力朗境、金科新天宸等项目停工问题，重庆市高新区建设局表示，已约谈相关开发商督促复工复产、成立房地产问题项目风险化解处置小组、安排房地产专班组跟进项目建设进度。

  【10】7月19日，四川成都东部新区和大邑县安仁镇各拍卖出让2宗地，为第二轮“双集中”后首拍，总成交价约20049.71万元，均为底价成交。其中，东部新区一宗位于贾家街道健康社区13组，净用地面积4030.29㎡，起始楼面价2120元/㎡，起始价约854.42万元，总成交价为854.42万元。另一宗位于三岔街道清水堰村6、7、11组，板桥村8、9组，净用地面积24788.84㎡，起始楼面价2300元/㎡，起始价约5701.43万元，成交价为5701.43万元。大邑县出让的两宗地均位于安仁镇南部片区，其中DY2021-015（252）号地净用地面积38838.42㎡，起始楼面积为2000元/㎡，起始价约7767.68万元，成交价为7767.68万元。DY2021-016（252）号地净用地面积38174.54㎡，起始楼面积为1500元/㎡，起始价约5726.18万元，成交价为5726.18万元。

  【11】近日，西安和西咸新区共挂牌出让34宗土地，共计面积1915亩，总起拍价为114亿元。其中有西安推出的5宗366亩宅地以及西咸新区推出26宗共1549亩开发用地，起始价分别为445亿元及69.5亿元。