今日要闻

  多地召开推动问题楼盘化解处置工作会议

  7月LPR报价：1年期和5年期均维持不变

  任泽平：取消预售制是长期大势所趋

  福州永泰县一涉宅地块要求现房销售

  江西高安法院判决：楼盘“烂尾”由开发商归还房贷

  新城控股回购34.75万股，涉及金额724.21万元

  融信中国董事长欧宗洪减持609万股公司H股

  聚焦>>

  近段时间以来，包括河南、四川、广东等地在内，多个地方都提出推动问题楼盘化解处置工作。其中，河南省多级政府及职能部门先后召开相关会议，部署解决问题楼盘事宜，如洛阳市、驻马店市、商丘市、平顶山市。此外，河南巩义市发布消息称，该市问题楼盘实现全部化解。相关报道称，在解决河南省、郑州市交办的澳龙港湾、御景豪园、丽景花园问题楼盘事件时，巩义市通过对3个项目完成破产程序并复工续建，实现了问题楼盘的全部化解。在河南之外，四川省绵阳市盐亭县召开推进会，明确目标，多措并举，加快推进问题楼盘的化解处置工作。广东省茂名市电白区政府召开会议，分析研判工作形势，部署下一阶段加强推进问题楼盘处置相关工作。

  金融>>

  7月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年7月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

  声音>>

  著名经济学者任泽平近日表示，预售制度有一定历史阶段性，现在中国住房进入存量时代，取消预售制度有助于降负债降杠杆，不再把烂尾风险甩给老百姓和社会，这需要配套房企债务重组、复工保交楼、恢复市场信心和房地产长效机制。长期看，不如借机逐渐取消预售制，适时改为现房销售。在泽平近看来，保交楼保民生是当前的当务之急，取消预售制则是长期大势所趋。短期看，要建立风险防控机制、加强资金监管、保交楼、保民生，长期看，不如借机逐渐取消预售制，适时改为现房销售。

  政策>>

  近日，福建省福州市永泰县自然资源和规划局公告一幅商业、住宅用地的使用权出让信息显示，该地块按现房销售实施，规划房屋竣工验收之后，竞得人方可申请房屋销售手续。此外，根据出让信息，宗地竞得人应在交地后4个月内动工，动工之日起20个月内竣工。竞得人违反开竣工时间约定的，每日按出让成交价款万分之三比例缴纳违约金。竞得人必须在竞得土地成交后30日内在永泰县境内注册成立房地产开发建设企业（竞得人系永泰县境内已注册符合相应资质的经营、开发建设企业除外）。

  市场>>

  近日，江西省高安市人民法院审结了三起因开发商楼盘“烂尾”，购房人要求解除《商品房买卖合同》、《商品房按揭借款合同》的合同纠纷案件。法院审理认为，根据合同约定，开发商在最后期限的90天内无法交房，购房人有权要求解除合同。解除合同后开发商应将原告交付的首付款返还给购房人，另外购房人向银行支付的银行按揭贷款应由开发商返还给原告，未支付部分由开发商向银行支付。法院根据《中华人民共和国民法典》相关规定及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条、第二十一条的规定，依法作出了上述判决。

  企业>>

  【1】7月19日，新城控股集团股份有限公司发布公告称，通过集中竞价交易方式首次回购股份34.75万股，已回购股份占公司总股本的比例为0.02%，购买的最高价为20.95元/股、最低价为20.72元/股，已支付的总金额为724.21万元（不含税费）。

  【2】7月19日，据港交所信息显示，融信中国董事长欧宗洪在7月13-14日卖出609万股公司H股，使其多头头寸从66.32%降至65.96%。另据股东股权变动记录显示，7月12日，欧宗洪曾卖出534.5万股，每股平均价为1.29港元。