各地楼市

  合肥将严格处置故意“躺平”房企

  近期多地政府开启预售资金监管银行库招标“竞赛”

  广州住房公积金数字人民币应用场景正式落地

  成都5轮集中供地共成交212宗地块

  苏州昆山、太仓：外地户籍居民购首套房无需社保或个税证明

  南京积分落户新规：长三角三省一市社保缴纳年限可累计并赋分

  浙江海宁：被征收人6个月内未使用房票，不再享受20%房票奖励

  湖北麻城：生育三孩家庭及进城农民购房均补贴1万元

  【1】据合肥发布，8月17日，合肥市委书记虞爱华主持召开化解房地产问题专题调度会。会议指出，经过全面摸排，发现少数房地产项目存在逾期交付、质量瑕疵、停工烂尾等问题。会议强调，要千方百计“保交楼、稳民生”，依法合规“治乱象、防风险”。对查实存在有明显质量问题、违规销售、抽挪资金、虚假宣传、超容减绿、故意“躺平”等行为的，严格依法依规处置，及时向社会公开曝光。对查实没有主观故意问题但存在暂时困难的，要全力助企纾困。

  【2】在“烂尾楼”事件发生后，地方政府和银行联合强化预售资金监管的步伐正在加快。近期多地政府纷纷开启预售资金监管银行库招标“竞赛”。8月18日，浙江省丽水市遂昌县住建局等3部门发布《关于开展遂昌县商品房预售资金监管银行库招标的公告》，决定开展遂昌县商品房预售资金监管银行库招标工作。招标对象为该县域各国有商业银行遂昌（县）支行、各城市商业银行遂昌支行、遂昌农商行以及富民村镇银行。山西省运城市闻喜县住建局也于近日发布招标公告，对闻喜县商品房预售资金监管银行入围项目进行公开招标。想要参与的银行必须满足8项资格要求，主要包括内部管理机制健全、只能授权一个支行或网点参与本次投标、监管业务经办银行（网点）在此前资金监管业务合作中，无违反资金监管办法及资金监管协议的行为等内容。

  【3】8月17日，广州住房公积金管理中心成功通过数字人民币支付方式，并完成首笔灵活就业人员住房公积金缴存业务，标志着住房公积金数字人民币应用场景在广州正式落地，拓展了数字人民币在民生住房保障领域的应用范围。

  【4】据不完全统计，截至目前，成都已进行的5轮集中供地共成交212宗地块，其中有56宗地块被包括成都城投置地在内的地方城投公司和各区域平台公司包揽，占比达26.4%，是名副其实的拿地“主角”。

  【5】8月18日，有媒体从苏州下辖的昆山市、太仓市房产交易中心了解到，非本地户籍居民购买第一套住房，不再需要提供社保缴纳证明。这是继今年苏州调整非户籍居民家庭购房条件和二手房限售政策之后，又一次放宽楼市限制措施。此前，非户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，要求购房者提供3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。

  【6】8月18日，南京市政府印发了《市政府关于修订印发〈南京市积分落户实施办法〉的通知》，办法将于8月20日起正式实施。据了解，新修订的办法在第八条增加一项内容：“在长三角区域三省一市缴纳城镇职工社会保险的，累计纳入南京市缴纳年限计算并赋分”。

  【7】从浙江省海宁市政府获悉，自2022年9月15日起，《海宁市房屋征收房票安置实施细则（试行）》将正式实施。在规范房票使用规则上，《实施细则》规范了房票的实名使用、限期使用、购房使用、拆分使用，明确房票由被征收人实名持有使用，不得进行转让、赠与、抵押等，使用有效期为6个月。海宁市住房和城乡建设局解读表示，《实施细则》明确房票持有人即被征收人逾期未使用房票的，房票自动失效，可申请以货币形式的货币补偿权益（即只能按照区块征收补偿方案的货币补偿标准领取货币资金，不再享受20%的房票奖励，期间也不计算利息）。

  【8】8月17日，湖北麻城出台稳楼市措施，涉及降低首付、公积金贷款额度、购房补贴、团购买房、房票制度等条款。其中提出，2016年以来生育二孩家庭购房补贴5000元，三孩家庭补贴1万元；农民进城购房一次性补贴1万元。