今日要闻

  8月10余城出台“保交楼”举措

  多地鼓励机关事业单位团购住房

  长沙恢复执行二套房契税优惠政策

  青岛第三批集中供地推出33宗地块，总起始价近190亿元

  超60家上市房企发业绩预告，近30家亏损

  恒大地产所涉被执行人信息138条，被执行总金额超193亿元

  中海上半年实现收入1037.9亿元，同比下降约3.8%

  政策>>

  【1】自7月末中央政治局会议强调“保交楼、稳民生”以来，各地开始陆续出台“保交楼”相关举措。据不完全统计，8月以来，包括南宁、湖州、石家庄、郑州、合肥、萍乡、江西省信丰县、安徽省南陵县、浙江泰顺县、安徽宿州等在内的10余个城市已陆续出台“保交楼”的相关举措，内容包括“一对一帮扶”、设立纾困基金、鼓励收购销房作为保障安置用房等。

  【2】8月24日，四川眉山市住建局发布《市外在眉团购新建商品住宅配套政策（征求意见稿）》，市外党政机关、企事业单位和社会团体在眉山市范围内一次性购买30套以上的新建商品住宅的，可优惠购房款3%；一次性团购50套以上，可优惠4%；一次性团购100套以上，可优惠5%。目前，多地已出台政策鼓励机关事业单位团购住房。如四川另一城市巴中曾在7月出台新政，鼓励房地产开发企业采用团购模式销售商品住房，积极开展针对党政机关、企事业单位职工、社区居民团购商品房的营销活动。同月，长春发布政策，支持机关单位、国有企事业单位、大专院校、科研院所和社会群体与房地产开发企业接洽，组织商品房集中批量购买活动。6月，湖北黄冈市住建局发文鼓励机关事业单位和大型企业组织购房团购活动，对20人以上的团购，开发企业给予不低于个人总房款3%的优惠。5月，广州增城区政府统计重点企业、院校、医院等单位的刚性及改善购房需求，全力协助开发企业积极开展商品住房团购活动。

  【3】根据长沙市相关部门通知，自2022年6月9日起，在长沙市范围内恢复执行《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税﹝2016﹞23号）关于家庭二套房契税优惠税率，即：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。三套房无论面积大小，均按4%税率征收契税。根据通知，8月24日起，长沙市内五区、长沙县、望城县二手房的二套房契税已可按照减免政策执行缴纳，今年6月9日至8月23日期间缴纳新房、二手房契税的，可以申请办理退税手续。

  土地>>

  8月24日，山东省青岛市自然资源和规划局发布今年第三批集中供地计划，合计供应33宗地块，出让地块总面积约95.1万平方米，规划建筑面积约227万平方米，总起始价约189.6亿元。该批次地块将集中在9月15日、16日分两天竞拍出让。

  企业>>

  【1】随着房企密集发布中期业绩预告，过往的高增长不再，取而代之的是业绩的集体下滑、亏损。据不完全统计，截至8月23日，A股和港股已有超60家上市房企发布业绩预告，其中约30家房企公告利润亏损。A股至少有35家房企今年上半年业绩下滑，其中27家房企期内归属上市公司股东净利润为负数，其中蓝光发展、华夏幸福、首开股份等房企赫然在列；港股至少有27家房企今年上半年业绩下滑，其中10家房企公告期内股东应占溢利或净利润出现亏损，包括建业地产、正荣地产、远洋集团等过往标杆房企。

  【2】8月24日，有媒体通过企查查得知，恒大地产集团有限公司、恒大地产集团成都有限公司等被列为被执行人。具体来看，恒大地产集团有限公司、恒大地产集团成都有限公司等被列为被执行人，执行标的36.99亿元，执行法院为四川省成都市中级人民法院，立案日期2022年8月22日，案号（2022）川01执4509号。此外，恒大地产集团有限公司所涉被执行人信息合计138条，历史被执行人信息达185条，被执行总金额为193.58亿元。

  【3】8月24日，中国海外发展有限公司发布的2022年上半年未经审核中期业绩公告显示，截至2022年6月30日止6个月，该公司收入1037.9亿元，同比去年同期1078.8亿元下降约3.8%；集团系列公司合约物业销售额为1385亿元，对应销售楼面面积为626万平方米。