各地楼市

  8月广州二手住宅网签7890宗，环比增长6.03%

  广东惠州：购房人购买预售商品房可预提公积金支付首付款

  郑州市房管局：住房租赁企业须9月1日前开设资金监管专户

  贵阳贵安：取消两次公积金个人住房贷款间隔12个月以上限制

  青岛首个保障性租赁住房公募REITs项目于9月7日开标

  东莞7宗涉宅地块揽金近137亿元，华润置地、中海地产等落子

  无锡第三批集中供地：朗诗以13.53亿元摘得梁溪区2宗地块

  苏州第三批集中出让9宗商住地，总起拍价123.56亿元

  【1】广州市房地产中介协会近日发布的数据显示，8月广州市二手住宅网签共7890宗，达78.02万平方米，环比分别增长6.03%和8.72%，但同比分别下降7.56%和5.05%。从各区网签面积的环比情况来看，除南沙区下降3.01%以外，其余各区均有回升。

  【2】广东省惠州市住房和城乡建设局、惠州市住房公积金管理中心于近日联合发布《关于实施预提住房公积金支付购房首付款的通知》提出，符合条件的，购房职工（含共有产权人）及配偶可先向惠州市住房公积金管理中心申请预提住房公积金账户内的金额用于支付购房首付款。提取额度为，购房职工（含共有产权人)及配偶累计公积金提取总额不超过《购房认购书》约定的首付款；如购房合同存在其他非直系血亲的共有产权人，有划分产权比例的，按约定比例提取；没划分产权比例的，按人数比例均分。

  【3】8月30日，郑州市住房保障和房地产管理局发布公告称，住房租赁企业必须在9月1日前开设资金监管专户，未开设专户则不得进行企业备案，不得享受财政奖补资金支持。各住房租赁企业应选择一家与郑州市房屋租赁服务平台对接的监管银行，开设唯一的监管专用账户，并按要求将承租人缴纳的租金、押金纳入监管。此外，新注册的住房租赁企业应在注册后10个工作日内开立监管专用账户。

  【4】8月30日，贵阳市住房公积金管理委员会印发《贵阳贵安住房公积金促进房地产业良性循环和健康发展若干措施的通知》提出，缴存职工家庭有一笔（含）以上已结清的住房公积金个人住房贷款，再次申请住房公积金个人住房贷款的，贷款利率按同期首套房住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。同时，取消两次住房公积金个人住房贷款须间隔12个月以上的限制。此外，支持公积金“又提又贷”，对同一套住房，职工可在提取住房公积金追加首付后，申请住房公积金个人住房贷款。

  【5】据青岛公共住房建设投资有限公司近日发布的通知显示，“青岛房投保障性租赁住房基础设施公募REITs项目”正面向服务机构公开招标，开标时间为今年9月7日。据悉，这是青岛第一个着手启动的保障性租赁住房类公募REITs项目，招标人为青岛公共住房建设投资有限公司，由青岛地铁集团有限公司100%股，是青岛唯一的市级危旧房改造融资平台和省级租赁住房国有重点企业，具有房地产开发企业一级资质。截至目前，公司总资产520亿元。

  【6】8月30日，广东省东莞市集中出让7宗涉宅用地，全部顺利成交，总成交价约136.88亿元。其中，3宗地块溢价成交、4宗地块以底价出让。华润置地、保利发展、中海地产等各有所获。其中，2022WR017号地块经过19轮竞拍，最终由华润置地拿下，成交价约45.63亿元，溢价率约1.2%。中海地产以最高限价13.45亿元拿下2022WR021号地块，溢价率约15%。

  【7】8月30日，无锡开展第三批次集中供地，共出让11宗涉宅地块，总面积53.93万平方米，总起价120.04亿元。从成交结果来看，本场土拍中地方国资为拿地主力，无锡市新发集团竞得3宗地块，朗诗、太湖新城发展各拿下2宗地块。其中，朗诗所竞得的两宗地块具体为编号梁溪区XDG-2021-7号、梁溪区XDG-2022-23号地块，成交总价约13.53亿元。

  【8】8月30日，苏州自然规划局发布国有建设用地使用权网上挂牌出让公告显示，此次挂地涉及5大区、6个板块、9宗宅地，最低起拍楼面价为9793.65元/平方米，最高起拍楼面价为26499.99元/平方米，总起拍价位123.56亿元。其中，苏地2022-WG-34号地块土地面积为51814平方米，用途为住宅，容积率为2.5，出让年限是70年，最高限价为39.44亿元，最高限价楼面价约30450元/平方米。此外，本地块起拍价为34.33亿元，为本批次最高起拍价地块。