今日要闻

  广东：支持各地从当地实际出发完善房地产政策

  内蒙古住建厅回应取消“公摊面积”：仅是建议

  厦门第三批集中供地收官：5宗地块揽金179亿元，1宗流拍

  上市房企上半年业绩分化明显，盈利能力呈下行趋势

  万科：房地产调控三大目标已实现两个

  恒大地产：因经营情况发生重大变化，无法按时披露2022半年度报告

  林中、林伟、林峰增持旭辉100万股，总代价200.2万港元

  政策>>

  8月31日，广东省人民政府办公厅印发《广东省加大力度持续促进消费若干措施的通知》提出，扩大保障性租赁住房供给，鼓励机关事业单位、国有企业等单位对现有符合安全要求物业改造为租赁住房，简化利用存量土地和房屋改建保障性租赁住房调整规划的手续，盘活存量资源。进一步优化住房公积金使用范围，支持有条件的地市结合实际提高租房提取额度，简化提取流程。此外，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。

  声音>>

  8月31日，内蒙古自治区住建厅房地产市场处有关负责人就媒体近日热议的取消“公摊面积”一事表示，住建厅网站上登的是一个上报住建部的建议，部分媒体有过度解读之嫌。

  土地>>

  8月31日，厦门今年第三批集中供地收官。据悉，此次共出让6宗宅地，5宗地块成交，收金约179亿元，另有一宗下潭尾地块因无人出价而流拍。从成交结果来看，在5宗成交地块中，有2宗地块溢价成交，3宗地块底价成交。其中，思明区2022P15地块由中海地产拿下，成交总价43.5亿元，成交楼面价约4.53万元/平方米，溢价率0.46%；湖里区2022P17地块由厦门国贸竞得，成交总价54.3亿元，成交楼面价约4.52万元/平方米，溢价率0.18%。

  企业>>

  【1】据Wind数据显示，上半年有87家上市房企净利润实现盈利，仅32家上市房企业绩实现同比增长，业绩分化特征明显。整体而言，今年上半年，受到疫情等因素影响，房地产行业盈利能力呈下行趋势。其中，万科A和保利发展上半年归母净利润超过百亿元。绿地控股、金地集团以及华发股份等房企净利润排名前列。从业绩增速看，顺发恒业、金融街、津滨发展净利润同比增幅居前。荣盛发展、ST泰禾、中南建设等公司上半年亏损较大。

  【2】8月31日，万科董事会主席郁亮在2022年中期业绩会上表示，在“稳地价、稳房价、稳预期”三大调控目标中，前两者已基本实现，但稳预期还存在较大挑战。重建市场信心有各种各样的方法，相比短期政策，他更看重与未来行业长期发展有关的政策，原因是房地产已进入到新阶段，为城市提供的配套服务业态越来越丰富，但这些业务大多是保本微利的长周期业务，需要有独立的政策制度支持。

  【3】8月31日，恒大地产集团有限公司发布公告称，由于经营情况发生重大变化，审计机构增加了大量的审计程序，目前尚未完成2021年度审计工作及2022半年度财务报告编制工作，预计无法于2022年8月31日前按时披露2022半年度财务报告。恒大地产表示，将积极推进相关审计及财务报告编制工作，并在切实可行的情况下尽快发布2021年度审计报告及2022半年度财务报告。

  【4】8月31日，旭辉控股（集团）有限公司发布公告称，旭辉控股获该公司执行董事、控股股东林中先生、林伟先生及林峰先生告知，其已通过联系人在公开市场购买合共100万股该公司股份，总代价约为200.2万港元（不包括相关交易费）。购买后，控股股东合共持有4,867,243,385股股份，相当于截至公告日期的已发行股份总数约53.23%。