各地楼市

  中秋小长假各地楼盘开启“以价换量”模式

  广东：对严重失信主体在投融资、土地供应等方面予以限制

  广州第三轮集中供地挂牌：20宗地总起始价539亿元

  广东汕尾：购房节期间实行“一人购房全家帮”

  天津推出闲置定向安置经适房转共有产权房指导意见

  浙江绍兴越城区：购新房首年给予15%贴息，鼓励国企与房企合作拿地

  浙江台州挂牌三宗地块，总起始价为20.79亿元

  【1】今年中秋节小长假期间，各地开发商纷纷推出包括赠送到访礼、砸金蛋、减免物业费等五花八门的促销方式。同时，为了吸引更多客源，开发商更是在首付和总价上让利。比如，9月10日-12日，苏州部分楼盘推出了中秋限定一口价房源，认购即赠送万元车位抵用券；南京有部分楼盘打出“首付5%起”的标语，有的房源总价最高优惠约115万元；而在广西柳州，有楼盘的首付款最低仅需5万元，买房还送2万元车位抵值券等。

  【2】9月9日，广东省印发的加快推进城镇环境基础设施建设实施方案的通知强调，要营造良好的市场化环境。健全城镇环境基础设施市场化运行机制，营造高效规范、公平竞争、公正开放的市场环境。完善产业链供应链，鼓励技术能力强、运营管理水平高、信誉度良好、有社会责任感的市场主体公平进入环境基础设施领域，鼓励有资金、有技术、有管理能力的大型企业和各类社会资本积极参与建设和运营。在市场准入、政策扶持、行政许可监管执法等方面实施分类监管，规范市场秩序。同时，通知强调，要健全环境基础设施领域市场主体信用体系，对严重失信主体在投融资、土地供应、招投标、财政性资金安排等方面依法依规予以限制。

  【3】9月9日，广州今年第三批集中供地正式挂牌，共20宗涉宅地块，总出让面积208.5万平方米，总建筑面积388.7万平方米，总起始价538.6亿元，供应量与总起始价均创本年集中供地新高。从供应区域来看，上述20宗地块涉及多个区，包括荔湾区（2宗）、天河区（2宗）、海珠区（3宗）、白云区（2宗）、黄埔区（1宗）、花都区（3宗）、番禺区（2宗）、南沙区（3宗）、增城区（1宗）、从化区（1宗），将于10月10日集中出让。

  【4】9月9日，天津住房和建设委员会发布《关于闲置定向安置经济适用住房转成共有产权住房的指导意见（征求意见稿）》公开征求意见的公告。公告提出，各区在满足本区棚户区改造定向安置的基础上，确定无其他使用计划的定向安置经济适用住房房源，可以转为共有产权住房，面向符合规定条件的对象供应，实行政府与购房人按份共有产权，并限定使用和处分权利。

  【5】广东省汕尾市于9月10日至10月31日举办“2022 年汕尾金秋购房节”。汕尾市住房公积金管理中心于9月9日深夜发布《关于购房节期间住房公积金个人贷款及提取有关政策调整的通知》提出，购房节期间，单缴存职工个人住房贷款由24万提高到30万元，双缴存职工个人住房贷款由40万提高到50万元。申请人（夫妻）双方任意一方持有“汕尾英才卡”，被认定为一、二、三、四类高层次人才的，最高可贷额度分别为200万元、150万元、100万元、75万元。使用人才房票购房的，不管是一方或是双方申请，其最高可贷额度为65万元。同时，购房节期间，在汕尾市行政区域内购买一手商品房，申请人及其配偶公积金余额不足以支付购房款或购房首付款的，其直系亲属（双方父母、子女）为汕尾市缴存户的，可共同办理此套房的（预）购房款或购房首付款提取。

  【6】9月9日，浙江省绍兴市越城区推出房产新政18条。在需求端，此次新政提及要强化需求侧服务保障，对使用房票购房的，房企可一次性结算购房款项。对买新房的给予商业贷款第一年利息额的15%贴息。在企业端，新政将加大纾困面服务力度，推动多维联合，鼓励区属国企与房企合作拿地，积极探索区属国企合作开发模式，使非房企公司与房地产企业合作投资拿地。缓解信贷困难，明确金融机构不得随意抽贷、压贷、断贷。同时，新政提及要优化企业端服务能效，建立房企“白名单”制度，定期筛选、评比房地产开发企业“白名单”，在各环节给予政策支持。

  【7】9月9日，浙江台州路桥区、椒江区与三门县分别挂牌一宗未来社区地块、宅地及商住地，总起始价为20.79亿元。其中，台州路桥河西社区地块，规划为商住地，出让面积为71279平方米，容积率为2.40，建筑面积为171024平方米，起始价6.94亿元，起始楼面价4058元/平方米，出让时间为2022年9月30日。台州市椒江区洪家街道一江山大道北侧、白云山南路东侧地块，规划为住宅用地，出让面积为41251平方米，容积率1.9-2.2，建筑面积为90752平方米，起始价9.05亿元，起始楼面价9972元/平方米，出让时间为2022年10月12日。台州三门县工业园区临溪路东南侧、朝阳路北侧、智溪路西侧地块，规划为商住用地，出让面积101519平方米，容积率1.5-1.934，建筑面积196329.6平方米，起始价为4.8亿元，起始楼面价2445元/平方米，出让时间为2022年9月29日。