每日要闻

  各地“保交楼”政策持续加码

  中秋假期重点城市二手房市场表现优于新房市场

  杭州斥资440万元审查房企购地资金

  郑州进一步放宽中心城区落户条件

  郑州与国开行签订3000亿元协议，1600亿用于棚改贷款

  房企融资量连续5个月下滑

  华夏控股共减持华夏幸福7063.7万股，套现2.14亿元

  政策>>

  【1】据克而瑞研究中心统计，自今年8月份住建部、财政部、人民银行等有关部门出台措施，明确通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付后，截至目前，至少已有南宁市、湖州市、绍兴市、石家庄市、萍乡市等10余个城市陆续出台“保交楼”政策，内容包括“一对一帮扶”、设立纾困基金、鼓励收购销房作为保障安置用房等措施。其中，在房地产纾困基金方面，目前，郑州市已设立百亿元房地产纾困基金；南宁市平稳房地产基金首期规模为30亿元；湖北省资产管理有限公司与浙商资产管理有限公司联合设立50亿元纾困基金，加大对湖北省不良资产的收购、处置力度，服务“保交楼、保民生、保稳定”。此外，杭州市、绍兴市也计划设立房地产纾困基金或稳保基金。

  【2】近日，郑州市公安局就《关于进一步深化户籍制度改革的实施意见》公开征求意见。征求意见稿提出，进一步放宽中心城区落户条件。凡在郑州市中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所(含租赁)的人员，不受社保缴费年限和居住年限的限制，本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母，可以在郑州市申请登记城镇居民户口。据悉，公开征集意见时间为2022年9月6日至10月6日。

  金融>>

  据郑州市金融工作局官网9月13日《关于加大对房地产企业金融支持的建议的答复》中公布的信息，郑州将紧抓货币化棚改机遇，已与国开行签订了3000亿元协议，其中1600亿元用于棚改贷款，未来将变“安开比”（即捆绑安置地块建筑面积与其对应的开发地块建筑面积的比例）安置模式为政府主导模式，通过收购现有安置房、房票等机制来缓解开发商流动性，促进郑州全市安置房全面复工，形成更多实物投资量。

  市场>>

  诸葛找房数据显示，今年中秋假期（9月10日-9月12日），重点14城新房成交3477套，较去年中秋假期小幅下降5.34%；与今年端午假期成交相比，下降8.23%。分城市来看，重点14城中有4个城市新房成交较去年中秋上升，其余10城下滑。相较于新房市场，二手房成交表现要更加优异。根据诸葛找房监测，重点6城二手住宅成交490套，较去年中秋假期上涨19.5%。其中，东莞、深圳、杭州、佛山均上涨，东莞、深圳交易量更是较去年中秋假期翻倍。

  土地>>

  9月9日，浙江政府采购网披露了一则采购项目公告：采购方杭州市土地储备交易中心与两家会计事务所签订合同，后者将对杭州2021年第二批次集中供地以来成交地块的购地资金进行审查。根据最新的合同公告，该则采购项目分成三个标项，合同总金额与预算金额一致，共计440万元。杭州市土地储备交易中心提出了以下需求：审计单位须对土地竞得人提供的全部购地资金来源申报资料进行审查，包括其在购地前提交的《购地资金来源情况申报表》、会计师事务所出具的资金审查报告等，主要针对申报表中金额与证明材料的关联性、准确性、逻辑性等进行审查，并在30日内出具审计报告。不过，杭州此次倒查购地资金也并非“突袭”，其在去年第二批次土拍公告中便提到，要“建立‘先承诺后审查’的工作机制，对竞得人的全部购地资金组织开展审查”。

  企业>>

  【1】CRIC统计数据显示，2022年8月100家典型房企的融资总量为323.64亿元，环比下降41.5%，同比下降60.8%。环比降幅进一步扩大，同比降幅略有收窄。值得注意的是，8月房企融资量已连续5个月环比减少。今年6月，融资总量环比5月有所回调，环比降幅收窄28.5个百分点至-11.8%，但7月房企再度下行，不过整体与6月基本持平，8月份融资总量再次明显下滑，环比降幅达到了41.5%。

  【2】9月13日，华夏幸福基业股份有限公司公告称，于2022年2月22日在上海证券交易所网站披露的《华夏幸福基业股份有限公司关于控股股东集中竞价被动减持股份计划的公告》明确，公司控股股东华夏控股以其持有的公司股票作为担保品的股票质押式回购交易及融资融券业务根据协议约定将被相关金融机构执行强制处置程序，计划减持不超过78,274,406股股份（占该公司目前总股本的2%）。截至2022年9月10日，本次减持计划的减持时间区间届满，实际减持股份为70,636,600股（占公司目前总股本的1.80%），减持价格区间为2.59-3.52元/股，套现金额2.14亿元。当前，华夏控股共计持有华夏幸福638,554,806股股份，占总股本的16.32%。