各地楼市

  北京三批次集中供地18宗地块，54家房企及联合体报名参与

  深圳8月以357亿元土地出让位居榜首

  南京城市更新办法征求意见：分类审慎处置既有建筑，防止大拆大建

  湖南衡东县：公积金贷款额度可达购房款70%，补贴契税

  江苏兴化市：限售2年改1年，公积金贷款最高额度至100万元

  【1】9月21日，据北京市规自委网站信息显示，此次共挂出18宗地块，来自北京10个区，分别是丰台区4宗、海淀区3宗、房山区2宗、顺义区2宗、密云区2宗、大兴区1宗、昌平区1宗，北京经济技术开发区1宗，石景山区1宗，通州区1宗，总起始价近472亿元。值得一提的是，此次共吸引了54家房企及联合体报名参与，其中不乏中海、华润、首开、北京建工等北京土地市场的常客。民营房企中，龙湖、旭辉、润泽以及绿城等房企报名参与。

  【2】诸葛找房数据研究中心近日发布的报告显示，2022年8月城市土地出让金TOP10榜单中，5城土地揽金突破百亿。其中，深圳以357亿元高居土地出让金榜首，主要归功于其二轮集中土拍的稳健发挥，从土拍现场来看，最终成交14宗，有9宗地块溢价触顶，5宗进入摇号阶段，本轮平均溢价率高达9.33%，成为已经举行二轮土拍的城市中溢价率最高的城市。

  【3】9月21日，《南京市城市更新办法（试行）》向社会公开征求意见。其中办法提出，提倡分类审慎处置既有建筑，防止大拆大建。除违法建筑和经专业机构鉴定为危房且无修缮保留价值的建筑外，不大规模、成片集中拆除现状建筑。对拟拆除的建筑，应按照相关规定，加强评估论证，公开征求意见，严格履行报批程序。除增建必要的公共服务设施外，不大规模新增老城区建设规模第五章政策支持。在腾迁政策方面，按照“自愿参与、民主协商，等价交换、超值付费”原则，因地制宜采用就地、就近、异地、货币等多种安置方式，改善居住条件，保持邻里关系和社会结构。

  【4】9月21日，湖南省衡阳市衡东县发布《关于促进房地产业和建筑业平稳健康发展的若干政策措施（试行）》提出，全县统一执行60万元的住房公积金贷款额度上限，提高二套房住房公积金贷款比例。首付比例调整为不得低于30%，贷款额度可达到所购住房价款的70%，二套房组合贷款最高额度不得超过所购房价款的60%。扩大商品房购买者享受优惠政策范围。凡购买新建商品房和二手房，签订商品房网签合同，并在一个月内全部缴清契税的，由财政部门按其所缴纳契税额的50%对购房人予以补贴；对同时购买新建商品房又购买车位的，签订网签合同，并在一个月内全部缴清契税的，由财政部门按其所缴纳契税的100%予以补贴；购买非住宅签订网签合同，并在一个月内全部缴清契税的，由财政部门按其所缴纳契税的100%予以补贴。凡购买新建商品房、二手房、非住宅的，凭网签备案合同可享受子女就近入学。

  【5】9月21日，江苏省泰州市兴化市发布《关于有效应对疫情影响促进我市房地产业健康发展的通知》提出，加大住房公积金贷款支持力度。调整住房公积金贷款首付比例，首次、第二次申请住房公积金贷款首付比例分别调整为20%、30%。调整住房公积金最高贷款额度，双职工首次、第二次申请住房公积金贷款最高额度分别调整为100万元、80万元；单职工首次、第二次申请住房公积金贷款最高额度分别调整为50万元、40万元。对生育二孩或三孩的泰州市户籍家庭（购房时子女均未满18周岁），双职工、单职工住房公积金贷款最高额度分别调整为100万元、50万元。此外，优化限售政策，将商品住房（含二手商品住房）限制转让年限由2年调整为1年（从合同备案之日起算）。