各地楼市

  上海啃下旧改“硬骨头”，中心城区成片旧改清零

  山东济宁：首套房最低贷款利率降至3.95%

  四川天府新区延长购房补贴执行期限

  广东珠海挂牌7宗涉宅地块，11月3日开拍

  四川绵阳：在城区购买新房最高给予100%契税补贴

  山东临沂发放购房补贴，最高补贴达35万元

  浙江庆元县：10月内购新房可享房产交易契税留存地方部分100%补贴

  四川兴文：城区规划区范围内购新房，最多可领76000元补贴

  贵州玉屏：按地方留存契税金额的90%给予购房人补贴

  广西合山：按房款总额1%给予购房补贴，最高补贴1万元

  四川南充：明年1月底前特定人群买房，给予每套最高3万元财政补贴

  山东微山：对规定时间内取得契税完税凭证的一手房、二手房进行补贴

  【1】日前，在上海市黄浦区建国东路68街坊生活了50多年的老两口——胡荣干和老伴，终于告别仅有14.3平方米的蜗居，迎来了新生活。今年7月下旬，上海最后一个成片二级旧里以下房屋改造征收项目——建国东路68街坊及67街坊东块征收方案生效，标志着中心城区成片二级旧里改造工作历经30年终于完成。困扰上海多年的这块民生“硬骨头”被彻底啃下，交出了“人民城市人民建、人民城市为人民”的生动答卷。据悉，中心城区成片二级旧里改造完成后，上海已将“两旧一村”改造作为新的重大民生工程，全面加快零星二级旧里以下房屋改造、旧住房成套改造和“城中村”改造，进一步完善城市功能、改善城市面貌，不断增强人民群众的获得感、幸福感。

  【2】近日，山东省济宁市首套房贷最低利率由4.1%降至3.95%。据济宁一位房产中介介绍，济宁阶段性下调了2022年底前全市首套住房商业性个人住房贷款利率下限15个BP。调整后的首套住房商业性个人住房贷款利率下限为LPR-35BP。按照目前LPR水平，首套房贷款利率为3.95%，二套房维持4.9%保持不变。“该政策自10月5号起开始执行。在此之前首套房贷利率是4.1%。”该中介补充道。

  【3】据微信公众号“眉山天府新区”10月4日消息，四川天府新区将延长《眉山天府新区房地产短期激励措施》的执行期限至2022年12月31日，补贴金额标准延续8月1日至9月30日补贴标准。一是购买新建商品住宅（别墅和人才房除外）。在10月1日-12月31日购买的，由财政部门给予200元/平方米补贴，协调开发企业再给予300元/平方米补贴。二是购买新建住宅车库（位）。在10月1日-12月31日购买的，由财政部门给予车位3000元/个补贴，协调开发企业再给予3000元/个补贴。

  【4】近日，广东省珠海市推出7宗涉宅地，总出让面积23万平方米，总建面55.4万平方米，总起价50.3亿元，限时竞价时间均为11月3日10点。据了解，7宗地块分布于香洲区（2宗）、金洲区（2宗）及斗门区（3宗）。

  【5】四川省绵阳市日前出台稳楼市十条新政，其中规定自措施执行之日起至2023年6月30日，在绵阳城区范围内购买新建商品住房的，由财政给予契税补贴，面积90平方米以下的全额补贴，90-144平方米（不含）的补贴80%，144平方米（含）以上的补贴50%。此外，新政还规定可提取公积金支付首付款，实行“一人购房全家帮”。

  【6】9月29日，山东省临沂市出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》提出，在落实人才住房政策方面，对新到临沂“两新”组织就业或创办企业的博士研究生、硕士研究生和全日制本科生，在临沂市首次购房，符合条件的分别给予30万元、10万元、5万元的一次性购房补贴，所需资金由受益财政按比例承担。对符合有关条件的高层次人才，采取“一事一议”的方式给予一次性购房补贴。此外，2022年9月29日-2023年3月29日期间，个人首次购买中心城区范围内新建商品住房的，同时享受“支持刚需住房消费”条款提及的购房补贴。这意味着，符合条件的博士研究生、硕士研究生和全日制本科生可享受的购房补贴可以达到35万元、15万元和10万元。

  【7】浙江省丽水市庆元县在10月1日发布《庆元县购房交易契税补贴实施细则》提出，凡在2022年10月1日-31日期间购买新建商品住宅的，给予房产交易契税留存地方部分100%补贴；凡在2022年11月1日-12月31日期间购买新建商品住宅的，给予房产交易契税留存地方部分80%补贴；二手住宅交易根据上述时间节点按上述标准的50%补贴。

  【8】9月30日，四川省宜宾市兴文县发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》提出，在该县城区规划区范围内购买新建普通商品房，并取得房屋契税完税证明、房产证证明的将发放购房补贴。补贴涉及五项标准，其中一至四项购房者可自行选择一项，不作累加；第五项则可叠加计算。依照相关政策推算，如有购房者满足补贴5万元的标准，叠加获取购买车位的6000元补贴，同时为符合政策生育三孩及以上的家庭，该户购房者则最多可领取76000元补贴。

  【9】据微信公众号“微玉屏”10月3日消息，贵州省铜仁市玉屏侗族自治县发布的《玉屏侗族自治县促进房地产市场健康发展惠民十条措施》提出，对购买的新建商品房并在2022至2024年期间办理不动产登记证的，按地方留存契税金额的90%给予购房人补贴，由购房人持已备案的购房合同和契税发票到县住房城乡建设局领取。同时，在玉屏侗族自治县城区购买新建商品住房的，面积在100平方米以下和100平方米及以上的，分别给予10000元、15000元补贴。补贴资金可用于房屋装修、购买家具、建材、家电，由购房人持已备案的购房合同和装修、家具、建材、家电消费支出发票到县住房城乡建设局领取。据悉，该《措施》自下发之日起实施，至2023年3月1日前有效，优惠政策可叠加享受。

  【10】据微信公众号“大好合山”消息显示，广西来宾合山市近日发布《合山市房地产业平稳健康发展的实施意见》提出，2022年9月1日-12月31日，在合山市辖区范围内购买新建商品房的购买人，市财政按照购房款总额的1.0%给予购房补贴，补贴上限最高为1万元（含1万元），购房补贴通过促消费活动以消费券补贴的方式发放。《意见》还提出，合山市居民家庭首次购买普通商品住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%，由市金融办引导各商业银行按有关政策下调个人商品住房按揭贷款利率。

  【11】四川省南充市于9月30日印发的《支持刚性和改善性住房需求促进 房地产市场平稳健康发展十条措施》提出，自2022年10月1日-2023年1月31日止网签的商品住房，经房地产开发企业申请，在自愿对所售商品住房（套）按网签商品房买卖合同总价款3%给予购房人优惠的基础上，对在南充主城区购买商品住房的医护人员、农民工、引进人才、大专以上学历等购房人，按照所购网签商品房买卖合同总价款的3%一次性给予财政补贴，一次性财政补贴总额度最高不超过3万元/套。据悉，此期间购房享受财政补贴名额原则上累计不超过10000名（套）。

  【12】据微信公众号“微山发布”消息，山东省济宁市微山县近日发布的《微山县城区购房缴纳契税补贴消费券活动通告》提出，对一手房（含住宅、非住宅），以不动产契税完税时间，按下列比例进行补贴：2022年8月1日-31日期间，取得契税完税凭证的，县财政按缴纳契税税款比例的20%给予补贴；2022年9月1日-30日期间，取得契税完税凭证的，县财政按缴纳契税税款比例的15%给予补贴；2022年10月1日-31日期间，取得契税完税凭证的，县财政按缴纳契税税款比例的10%给予补贴。对存量房（二手房），在2022年8月1日-10月31日期间，取得契税完税凭证的，县财政按缴纳契税税款比例的50%给予补贴。