各地楼市

  24城推出购房补贴政策

  深圳二手住宅成交四连跌

  成都现有存量住宅用地3065公顷

  河南开封：青年人才示范区购房可享最高4万元补贴

  青岛创新模式服务群众改善型置换购房

  【1】今年下半年，全国多地纷纷发布购房补贴政策。据不完全统计，至少包括河南郑州、内蒙古呼和浩特、吉林长春、重庆等24个城市出台了“发放购房补贴、消费券”等相关政策，以提振楼市和消费市场。据悉，购房补贴主要有三种类型：一是发放购房消费券直接抵扣房款，如吉林市、长春市等；二是针对缴纳的契税按照一定百分比发放补贴或消费券，如开封市、济宁市等；三是对活动期间成功购房的业主发放建材、家装、家具、家电等房地产下游行业的消费券，如郑州市、遵义市等。

  【2】乐有家研究中心数据显示，9月深圳二手住宅过户量为1730套，再度跌破2000套大关，环比跌幅14%。这已是深圳二手住宅成交的四连跌。另据深圳市房地产中介协会数据显示，上周受到国庆长假的影响，深圳二手房录得量为373套，环比下跌30.1%。此外，9月乐有家研究中心监控到的业主挂牌价持续下滑，环比跌幅为0.22%。对于片区挂牌价，环比上涨的区域越来越少，绝大多数处于下跌态势。

  【3】10月10日，成都市规划和自然资源局公示的最新存量住宅用地信息显示，现有存量住宅用地项目660个，总面积3065公顷（合计约45975亩），其中未动工土地面积为980公顷，已动工未竣工土地面积为2085公顷；未销售房屋的土地面积为721亩。数据显示，近一年，成都存量住宅用地总面积减少了269公顷（合计约4035亩），减少幅度约8%，主要是未动工土地面积明显减少。近一年未销售房屋的土地面积呈现出先减少后增多的趋势，一年净增加了83公顷（合计1245亩），增加比例为13.01%。

  【4】10月10日，河南省开封市城乡一体化示范区住房和城乡建设局出台《关于青年人才购房补贴措施的通知》提出，符合条件的青年人才在示范区范围内开发企业购买新建一手商品住宅的，可享受购房补贴。具体来看，商品房买卖合同价款50万元（含50万）以上的，博士研究生由示范区财政资金予以25000元补贴，参与活动的开发企业另补贴15000元，合计补贴40000元。硕士研究生由示范区财政资金予以20000元补贴，参与活动的开发企业另补贴15000元，合计补贴35000元；本科毕业生（技工院校预备技师、技师）、大专、中专毕业生，由示范区财政资金予以15000元补贴，参与活动的开发企业另补贴15000元，合计补贴30000元。

  【5】青岛市房地产业协会近日发出通知，推广一项打通二手房售卖、新房认购流程的新模式“优鲜卖”，为改善需求购房者兜底换房风险。据介绍，目前，很多有改善住房需求人群都需要“卖旧换新”，而动辄数月的卖房周期让“换房改善”有了很多不确定性。在新模式中，购房者、开发企业、中介机构签订三方协议。在协议约定周期内，开发企业帮助购房者锁定意向房源，中介机构帮客户通过线上流量倾斜、经纪人端线上线下聚焦推广加速旧房销售。若旧房成功售出，则客户可办理接下来的新房购买流程；若旧房未售出，则开发商退还定金，客户无需承担违约风险。