各地楼市

  广东延续实施城镇土地使用税税额标准

  20城租赁价格环比小幅上涨

  贵阳：首套个人住房公积金贷款利率下调0.15%

  福建泉州市5部门联合出台保障性租赁住房建设与管理新规

  南京第三批集中供地14宗地块延期出让，具体时间未定

  南通：前9月存量住宅用地总面积超729公顷，通州区占27%

  【1】广东近日出台《关于延续实施城镇土地使用税税额标准的通知》提出，将城镇土地使用税税额标准实施期限延长至2027年12月31日。降低后的税额标准继续保持全国最低水平。据悉，新税额标准执行以来，对减轻市场税负，特别是相关企业税负有明显作用。从减免额看，与调整前税额标准相比，2018年至2021年，减免城镇土地使用税222.74亿元，年均55.69亿元。从减免幅度看，城镇土地使用税减幅为40%，在稳经济大盘背景下，对于减轻企业负担发挥了重要作用。

  【2】据58同城、安居客近日发布的报告显示，9月份整体市场表现稳中有升，全国40城中20城租赁价格环比指数小幅上涨，其中35个城市本月环比价格指数波动幅度在-2%-2%之间，表现相对平稳。同比来看，有12城价格指数同比上涨，28个城市挂牌租金低于去年同期。分城市来看，9月份，北京、深圳等一线城市价格表现亮眼，环比指数涨幅约4%；西安、杭州环比价格指数稳中有升；济南、苏州、青岛等城市挂牌价格表现相对稳定。

  【3】贵阳市住房公积金管理中心近日发布通知称，自今年10月1日起，调整个人住房公积金贷款利率。贷款期限在5年以下（含5年）的和贷款期限在5年以上的首套个人住房公积金贷款利率由原来的2.85%和3.25%分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即贷款期限在5年以下（含5年）的和贷款期限在5年以上的个人住房公积金贷款利率分别不低于3.025%和3.575%。对于2022年10月1日前已发放的个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起执行新的个人住房公积金贷款利率。对于2022年10月1日前已受理但尚未发放的个人住房公积金贷款，贷款发放时执行调整后的个人住房公积金贷款利率。对于2022年10月1日后受理的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。

  【4】近日，泉州市住建局等5部门联合出台的《泉州市保障性租赁住房建设与管理规定》提出，保租房的承租人主要为在中心市区工作生活且无房的新市民、青年人等群体。鼓励高层次人才、产业人才、企业引进人才等人才承租保租房，符合泉州市高层次人才安居保障相关政策的，可按规定申请住房补贴。涉及到保租房以小型、适用、满足基本居住需求为原则，严格控制套型面积。户型设计主要以30-45平方米的一房型为主，适当配置45-70平方米二房型和90平方米以内的三房型，其中90平方米以内的三房户型配比不高于20%。产业园区及各工业项目要着重配建宿舍型保租房。该规定自2022年10月1日起施行，有效期至2027年9月30日。

  【5】10月15日，南京土地市场网发布公告称，对2022年宁出第06号公告（第三批次集中供地）中14宗地块出让时间进行延期。具体竞买申请截止时间、挂牌竞价截止时间另行公告。延期的地块位于鼓楼、建邺、栖霞、江宁区，其中鼓楼区和建邺区各1宗，栖霞区8宗，江宁区4宗。据悉，此前发布公告称，本批次共出让46宗地块（包含45宗商品住宅地块和1宗安置房地块），总出让面积169.95万方，总建筑面积338.74万方，总起价463亿元。所有地块均未设置商品房毛坯销售限价。

  【6】江苏省南通市自然资源和规划局近日发布的《南通市区存量住宅用地信息汇总表（截至2022年9月30日）》显示，南通市存量用地总面积为729.46公顷。其中，未动工土地面积266.63公顷，已动工未竣工土地面积462.83公顷，其中未销售房屋土地面积为235.57公顷。存量住宅用地面积最多的为通州区，达198.27公顷，其次为海门区，用地面积为188.2公顷，崇川区的存量住宅用地面积超过了100公顷，达160.65公顷。在未动工土地面积上，海门区的面积最多，达90.61公顷。其次为通州区和崇川区，面积分别为69.95公顷和61.53公顷。据悉，2021年存量住宅用地总面积675.83公顷，按此计算，2022年同比增加8%。未销售房屋的土地面积（已动工未竣工，且尚未取得销售许可的面积）235.57公顷，相比2021年同期的193.63公顷增长约22%。