各地楼市

  北京房山三项目试点“交房即交证”

  深圳对多宗用地进行“商改住”规划调整

  江苏泰州高港区：设20万元公积金贷款家庭保底额度

  浙江绍兴越城区：“房产契税地方留存部分50%补贴”政策延长至年底

  广东湛江：“十四五”期间拟累计新增供应商品住房33.6万至45.3万套

  长沙第三批集中供地推出22宗地块，起始价超76亿元

  石家庄成功出让4宗地块，揽金18.4亿元

  【1】10月中旬，北京房山区率先在三个项目试点“交房即交证”，购房人如果提出申请，就可以在收房的同时办理不动产权证。据悉，在试点中，房山区住建部门将办理不动产权证手续的时间提前到项目规划验收完成时，即收房前两三个月就启动。同时，把过去的各部门手续串联改成了并联，提前预审，并联办理，压缩全流程时限，确保在新房项目完成竣工验收备案，即具备办理产权登记条件。

  【2】深圳市规划和自然资源局近日发布通告，对多宗优质项目用地进行“商改住”规划调整。据悉，此次调整涉及福田、宝安、龙岗、光明、龙华的热点片区，以进一步优化供地空间布局，促进城市功能中心职住平衡与产城融合，多渠道保障住房供给，完善片区公共服务配套设施。

  【3】近日，江苏省泰州医药高新区管委会发布《关于优化调整住房公积金使用政策的通知》提出，设置住房公积金贷款保底额度。对可贷额度较低的职工家庭设置住房公积金贷款保底额度，金额为20万元。此外，高港区还将调整住房公积金二手房和翻建、大修住房贷款期限。二手房和翻建、大修住房的住房公积金贷款期限由“最长不超过15年”调整为“最长不超过20年”。该政策自2022年10月17日起施行。

  【4】据浙江省绍兴市人民政府官方网站消息，《绍兴市越城区行政区域内推行房地产交易税款财政补贴实施细则》（越建交〔2022〕23号）中原定给予房地产交易契税地方留存部分50%补贴的截止时间，从2022年9月30日延期至2022年12月31日。其他事宜仍按照《实施细则》执行。

  【5】近日，广东省湛江市住建局印发的《湛江市“十四五”住房发展规划》明确，将在“十四五”期间，累计新增供应新建商品住房33.6万至45.3万套，并同时加大对保障性安居工程住房供应数量。此外，《规划》提出健全住房梯度健康消费。优化调整商品住宅产品结构。在人口持续流入、房价上涨较快的中心城区或县城，结合实际情况，适当增加90平方米以下中小户型商品住房的占比，降低外来人口定居、本地农业转移人口市民化成本。加强住房与土地联动，保障住宅用地供给。根据“十四五”期间新增筹建各类住房目标，预计需要供应住宅用地1197.4-1606.8公顷。

  【6】10月17日，长沙2022年第三批次集中供地正式挂牌公示。共22宗地块，其中长沙市7宗，望城区15宗。据悉，本次土拍总起始价约76.2亿元，总面积约1294亩。挂牌起始时间为2022年11月6日09:00，挂牌截止时间为2022年11月16日09:00。从此次公示地块的挂牌形式来看，除开一宗地块为以限房价竞地价的形式挂牌外，其它地块均为限地价竞自持租赁住房地块。从土地用途来看，22宗地块中15宗地块为纯住宅用地，7宗地块为商住用地。

  【7】10月17日，石家庄市公共资源交易中心公开出让主城区5宗地块，编号为[2022]020-024号，占地面积共计为20.87平方米，约合312.99亩，总起始价为32.33亿元。最终，4宗地成交18.4亿元，1宗流拍，总出让面积约12.82万平方米。