各地楼市

  超20城首套房贷利率低于4%

  前十个月百城卖地近2.6万亿元

  北京新建商品房转移登记实现全程网办

  济南第三批集中供地18宗地块全部底价成交

  穆迪料未来6个月港楼价最多跌一成

  【1】自9月底人民银行、银保监会发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》至今，已满一个月。据不完全统计，近期多个城市跟进下调首套住房商业性个人住房贷款利率下限。截至目前，已有大连、石家庄、贵阳、天津、武汉、宜昌等在内的至少20个城市首套房贷款利率低于4%。从城市来看，主要集中于二线及三四线城市。相比之下，目前一线城市房贷利率自上次跟进央行下调LPR后，基本没有变化，与9月份利率水平保持一致。

  【2】据中原地产研究院统计数据显示，今年前10个月，全国卖地最多的100个热点城市合计卖地金额为25873.1亿元，同比下降31%。分城市来看，杭州、北京、上海、成都以及南京等5个城市的卖地金额均超过千亿元，去年同期则有9个城市卖地金额超过千亿元。

  【3】10月31日，北京市规自委联合北京市住建委、北京市税务局利用“互联网+不动产登记”平台，推出新建商品房转移登记全程网办服务。此项服务启动后，购房人可直接在开发企业售楼处提交申请材料办理新建商品房转移登记业务，买卖双方登录“北京市不动产登记领域网上办事平台”，一次性填报登记、税务信息并上传申请材料影像件，在线确认商品房买卖合同内容，不动产登记机构和税务部门同步进行网上受理审核，审核通过后，购房人可以在网上缴纳税费和登记费，领取不动产电子证照，不必再到不动产登记机构窗口申请办理。

  【4】10月31日，济南完成第三批次集中供地。此次共推出18宗涉宅用地（含莱芜、章丘、济南起步区地块），总规划建筑面积143.31万平方米，总起始价56.48亿元。最终所有地块均底价成交，土地市场整体热度较低。

  【5】10月31日，穆迪发表报告称，预计未来6个月香港住宅房价将下跌5%至10%，原因包括香港宏观经济复苏缓慢、利率上升和资本市场表现疲软。穆迪表示，虽然楼价下跌将影响地产公司的销售和现金流，但其资本结构将保持不变，多元化的业务构成可抵消房地产行业盈利能力下降的影响。