各地楼市

  8月以来逾20城推二手房“押过户”

  10月北京二手房网签量同比上涨20%

  深圳“银十”新房供应骤降，成交创年内第二高

  山东德州：优先保障当地无自有住房的新市民，进一步缓解住房难题

  【1】近日，江苏省自然资源厅会同江苏省地方金融监督管理局、中国人民银行南京分行、江苏银保监局联合印发《关于在全省推行“带押过户”提升不动产登记与金融便民利企服务水平的通知》，该通知是全国首个省级自然资源部门联合相关金融监管部门出台的“带押过户”规范性文件，将进一步降低不动产交易风险和成本，为二手房交易市场注入新活力。据不完全统计，2022年8月份以来，推出二手房“带押过户”政策的城市数量正在迅速增多，截至目前，全国范围内已有包括深圳、济南、广州、珠海、昆明、南京等在内23个城市推出了相关政策。

  【2】10月北京二手房市场显露暖意。根据北京住建委官网数据显示，10月份北京二手房网签量为11209套，同比上涨20%，环比下降21.8%。价格方面，据北京链家研究院监测，10月二手住房成交均价与9月份基本持平，与去年同期相比有所上涨，主要受低基数效应影响。此外，从主要经纪机构提供的数据来看，10月二手住宅成交量较9月份略有上升，整体保持平稳。

  【3】据克而瑞深圳区域统计，9月深圳新房供应规模超百万平方米，同比虽有所回落但仍维持高位运行，但到10月供货量骤降，至今仅一个新房获批预售入市。成交方面，10月深圳新房住宅成交量再次同环比转跌，单月住宅总成交3537套，同环比均下滑，跌幅分别为24%和3%。不过即便表现平平、供应骤降，但10月成交量依旧创下年内第二高，仅低于9月今年成交量最高的月份。

  【4】11月1日，山东省德州市市保障性安居工程工作推进专班办公室印发《德州市发展保障性租赁住房实施意见（试行）》，进一步缓解住房难题。意见中提到，保障性租赁住房要重点保障在城区工作生活、正常缴纳养老保险（或经核实正在办理养老保险转接手续）、在当地无自有住房的新市民、青年人等群体，不设收入限制，优先保障新就业、从事基本公共服务的新市民。同时，租赁补贴范围扩大，结合德州市实际，将新就业无房职工、公共服务人员、城镇稳定就业外来务工人员纳入保障性租赁住房补贴范围。