各地楼市

  10月份10城二手住宅成交量环比收窄，成都领涨

  深圳二手房在售房源量持续增加

  恒大儋州海花岛39栋楼新进展：由住宅改为租赁型住房、酒店公寓等

  浙江义乌以15.77亿元出让2宗涉宅地，小商品城和义乌长信各获一宗

  【1】诸葛找房数据研究中心近日发布的报告显示，10月份10个重点城市二手住宅成交48451套，环比下降4.27%，跌幅较上月收窄14.6个百分点，同比上涨63.26%，涨幅较上月扩大41.61个百分点。从具体城市二手住宅成交量环比变化来看，10月份8城二手住宅成交量环比下降，仅2城成交量上升。成交上涨城市中，成都涨幅居首，10月份其成交二手房成交12436套，环比上涨67.92%；其次为青岛，成交4089套，环比上涨4.55%。成交下降城市中，南京跌幅领先，二手房成交4740套，环比跌幅超25%；其次为北京，10月北京二手房成交11209套，环比下降21.77%。东莞紧随其后，10月二手房成交1908套，环比跌幅为21.35%。

  【2】深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示。截至11月7日深圳全市共有41101套在售二手房源，较上周增加1100套，在售二手房源数量持续增加。此外，数据还显示，上周深圳二手房录得量为587套，环比上升0.2%。深圳市房地产中介协会预计，二手房交易量筑底企稳态势进一步夯实，有望重回600套关口。

  【3】近日，儋州市发布的《儋州海花岛控制性详细规划优化调整》文件显示，复议机关就海花岛39栋楼行政复议案，依法作出变更原拆除为没收的决定后，海花岛39栋楼的处置进程又迎来新进展。根据《控规调整》，海花岛2号岛的2-14-1地块39栋楼将改变商品属性，已建未售楼栋全部由住宅调整为旅馆、商务金融、零售商业、餐饮用地混合经营；规划指标按照海南洋浦新英湾开发运营有限公司专项研究小组结果执行；用地性质以旅馆（85%）、商务金融用地（10%）为主，兼容2.5%的零售商业，2.5%餐饮用地。其中，租赁型住房和酒店式公寓共20栋，均属于商业-旅馆用地，少部分用于商务金融用地。调整前，用地性质为二类住宅用地；调整后，用地性质旅馆商务金融混合，兼容少量零售商业和餐饮，容积率下调0.06，其他规划指标不变。

  【4】11月7日，浙江金华义乌市成功出让2宗涉宅地，分布于福田街道和江东街道。2宗地块总出让面积69.5亩，总建筑面积12.3万方，总成交金额15.77亿元。竞得者分别是义乌小商品城（600415）和义乌长信。其中，义土挂〔2022〕73号地块仅1轮报价，被义乌中国小商品城房地产开发有限公司以底价13.96亿元竞得，楼面价12904元/㎡。另外，义土挂〔2022〕74号地块经过37轮竞价，被义乌市长信房地产开发有限公司以总价2.29亿元竞得，楼面价15914元/㎡，溢价率27.15%。