各地楼市

  深圳首批人才住房4422套启动配售，房价为市场六折

  批量去库存新招，超20城鼓励团购住房

  郑州多家银行出台延期还贷政策，最长宽限半年并给予征信保护

  河南：对问题楼盘和保交楼项目已批复262亿元配套融资

  沈阳2区挂牌5宗地块，总起价1.38亿元

  江苏扬州拟出让7宗地块，总起价10.97亿元

  江苏仪征拟月底出让11幅地块，总起价21.786亿元

  【1】11月9日，深圳市住房保障署联合宝安区、龙岗区、龙华区、光明区住建局发布《关于安居君兰湾府等六个项目住房面向人才配售的通告》称，将安居君兰湾府、安居鸿栖台、安居玥龙苑、安居颢龙苑、星河开市客环球商业中心、华侨城九樾广场等六个项于11月10日起面向深圳市人才配售。据悉，这是深圳首批人才住房项目启动配售，配售均价为20520-44900元/平方米，为市场价格的60%。本批次住房项目共4422套，其中两房户型1957套，三房户型2465套。实行集中统一认购、选房。

  【2】继全国多地出台各类楼市调整政策之后，“鼓励机关企事业单位团购商品房”成为近日市场热词，据不完全统计，今年以来，已有包括广东中山、浙江桐庐、安徽铜陵、云南普洱、四川巴中、湖北黄冈、吉林长春、江苏连云港、浙江杭州、广西百色、甘肃庆阳、广西梧州、浙江绍兴、广西南宁等超20城发布团购住房相关政策或活动。业内认为，团购商品房不失为当地楼市批量去库存的新选择。

  【3】近日，河南郑州多家银行出台了针对企业和个人住房按揭的延期还本付息政策，加强对小微企业、个体工商户及社会民生的金融支持，以实现保市场主体稳就业的帮扶效果。郑州银行相关负责人表示，按照现有的延期政策，郑州银行对中小微企业和个体工商户、货车司机贷款及受疫情影响的个人住房与消费贷款等实施延期还本付息，应延尽延，单次最长给予6个月（180天）的宽限时间。延期期间，不计收罚息复利，不算逾期并进行征信保护。如延期到期后客户受疫情影响依然无还款能力，将根据客户情况再次进行延期，给予客户最大程度上的保护。

  【4】据河南银保监局消息，在多个部门的协同配合下，目前河南省房地产行业融资平稳有序，金融支持“保交楼 稳民生”取得阶段性成效。截至10月末，全省银行机构对开发贷实施延期展期314.1亿元，对问题楼盘和保交楼项目提供配套融资已批复262亿元、已投放151.5亿元。

  【5】11月10日，沈阳市自然资源局组织挂牌交易5宗地块，包括浑南区1宗、沈北新区4宗，总起价1.38亿元，交易时间为11月30日-12月14日。其中，HN-22009创新一路北白塔三街东地块建筑面积7.73万平方米，为教育科研用地，起始价940元/建筑平方米。沈北2022-004七星大街西蒲盈路南地块地块建筑面积4.27万平方米，为商业商务用地，起始价1140元/建筑平方米。沈北（G）2022-001蒲南路南大望街西-1地块建筑面积1.75万平方米，为工业用地，起始价383元/平方米。沈北（G）2022-0039蒲南路南大望街西-2地块建筑面积1.29万平方米，为工业用地，起始价383元/平方米。沈北（G）2022-0040蒲南路南大望街西-3地块建筑面积1.26万平方米，为工业用地，起始价383元/平方米。

  【6】11月10日，据扬州市自然资源和规划局消息，江苏省扬州市拟以挂牌方式出让7宗国有土地使用权，其中江都区6宗，宝应县1宗，总面积约29.82万平米，总起价约10.97亿元。

  【7】11月10日，根据江苏省扬州市公共资源交易中心仪征分中心国有土地使用权挂牌出让公告显示，计划于11月30日以挂牌方式出让11幅国有土地使用权。地块编号为2022-37幅至2022-40幅、2022-43幅、2022-45幅、2022-50幅、2022-52幅、2022-53幅、2022-56幅、2022-57幅，其中住宅用地5幅，商业用地6幅，总土地面积约41.74万平米，起始总价21.786亿元。