各地楼市

  多地房贷利率进入“3时代”

  成都第四批集中土拍挂牌16宗地，起拍总价108.16亿元

  沈阳已筹集保障租赁房25074套，提前完成全年工作目标

  山东沂水：政府可直接购买市场存量房源用作人才租赁住房

  【1】贝壳研究院近日发布的数据显示，2022年11月份监测的103个重点城市主流首套房贷利率平均为4.09%，二套房平均为4.91%，较去年最高点分别回落165BP和109BP，创历史新低。另据相关数据显示，截至目前已有湛江、济宁、武汉、贵阳、天津、包头、石家庄、昆明、大连、温州、泉州、清远、襄阳等20多个城市将首套房贷利率降至4%以下。根据诸葛找房数据研究中心监测，天津、贵阳、武汉和襄阳均将首套房贷利率降至3.9%，石家庄多家银行将首套房贷利率由4.1%下降至3.8%，清远的首套房贷利率最低可至3.7%，为当前最低水平。

  【2】11月21日，据成都市公共资源交易服务中心官网消息，成都市发布今年第四批次集中供应地块，此次共供地16宗，合计约832.51亩，起拍总价约108.16亿元，并将于12月13日正式拍卖。按照地块出让要求，本批次拍卖宗地依然采取“限房价、定品质、竞地价”的拍卖措施。

  【3】11月18日，辽宁省沈阳市房产局发布《沈阳2022年度发展保障性租赁住房工作完成情况的报告》显示，2021年至今，沈阳市已累计筹集新增保障性租赁住房4.8万套，已投入运营约1.3万套（间），有效解决了新市民、青年人的阶段性居住需求。其中，沈阳市2022年计划筹集保障性租赁住房2.5万套，截至11月15日，沈阳市已筹集保障性租赁住房25074套（间），提前完成全年工作目标。

  【4】山东省临沂市沂水县近日印发《关于进一步促进沂水县房地产市场平稳健康发展的政策措施》提出，落实人才住房政策以及实施人才租赁住房以购代建。政府可直接面向商品房市场购买部分小户型存量房源，用作人才租赁住房，加快商品房库存去化，促进房企资金回笼。