热盘降温 上周长沙新房去化明显走低

市场 2022-11-29 11:20:40 来源:中国房地产网

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  整体去化率从80%,掉到了54%,比2022年周度长沙新房平均去化率还低了4个百分点。

  湖南中原数据平台显示,上周长沙市内五区的6个住宅项目开盘,推出的604套房源,认购329套,整体去化率54%。

  值得注意的是,这6个住宅项目中的万科森林公园、轨道中建麓江府、旭辉铂悦湘江、中海星樾府,是此前长沙楼市声名赫赫的“日光盘”,或开盘当日多次去化保持8成以上。

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  “下半年长沙楼市推出的单价35000元/平方米上下的高价盘,卖得不好,倒还把部分改善型客群的购房信心搞没了,尤其是越是民企的高价楼盘,越担心未来能不能按期保质交房。”当地市场人士表示,年末本来是各开发商业绩冲刺的时候,但近期长沙楼市的明显降温,让部分开发商在制定以价跑量策略时,信心已略显不足。

  湖南中原数据平台的消息称,上周长沙市内五区一手住宅成交749套,成交面积11.47万平方米,环比分别下跌15%、18%。

  其数据还表明,上周长沙市内五区住宅上榜TOP10项目的主力,成交区间为20-30套,环比明显下降。

  此外,上周长沙市内五区楼盘来访指数低位环比上涨106%,客量仍远低于今年周均水平。

  供应方面,房企年底冲刺业绩、以价跑量、提前加快出货的意图明显。

  上周,长沙市内五区一手住宅供应1811套,供应面积27.07万平方米,环比均上涨55%。

  湖南中原研究院相关人士预测,受当地疫情加重影响,长沙新房周度网签成交及开盘认购率环比均有所下滑,接下来客户看房及购房意愿将会进一步下降。(赵春林)


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