各地楼市

  广州多家银行推出延期还房贷服务，最长延期一年

  哈尔滨将举办冬季“房展会”，推契税、交易税补贴等优惠政策

  安徽黟县购房限时优惠：给予购房补贴、契税补贴、家电礼包等

  江西九江优化多子女家庭住房公积金业务，贷款最高限额上浮20%

  安徽安庆：多子女家庭首次申请公积金贷款最高可增加10万元

  河南虞城：缴纳商品房契税最高可享15%补贴

  《青岛市住房公积金提取管理办法》修订20条，12月起实施

  浙江首个人才共有产权房将于12月4日开售，共407套房源

  河南郑州挂牌3宗住宅用地，总起始价5亿元

  广西扩大公租房覆盖范围及建设规模

  【1】近日，广州地区的农行、建行、中行、民生银行、光大银行、广州农商行等主流银行对广州个人推出延期还房贷服务，延长期限最长可达到12个月。梳理多家银行的政策发现，申请个人房贷延期还款的人群，主要包括参加疫情防控工作人员；因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需隔离观察人员；因封城封路等客观原因出现临时还款困难的客户；受疫情影响较大行业的从业人员、小微企业主、个体工商户、农户等。如交通运输、餐饮娱乐、旅游业、线下零售业、专业市场等受疫情影响较大的相关从业人员；其他因疫情原因无法及时偿还贷款的特殊困难群体等“五类”人员等。

  【2】据哈尔滨市住建局消息，哈尔滨市拟于12月中旬举办2022年冬季新建商品房（线上）展销会。据悉，展销会期间将推出契税、交易税补贴，以及发放大额建材、家电消费券等优惠政策，各大银行机构也将相继推出优惠的金融政策。截至目前，已有约60家房企的近百个优质项目计划参展。线上房展会期间，将按照《关于促进哈尔滨市房地产业良性循环和健康发展的若干措施的通知》，对个人在哈尔滨市城9区内购买新建商品住房的，对契税采取“先征后补”的方式予以补贴。此外，房展会期间成交购房者，满足条件的可同时享受人才购房或哈尔滨新市民补贴；对符合生育政策，具有哈尔滨户籍，2021年10月29日以后生育第二个、第三个子女的家庭，也分别给予购房补贴。

  【3】12月1日，安徽省黄山市黟县发布《我县出台促进房地产健康发展的若干接续措施》规定，自2022年11月28日起至2022年12月31日止，前100名在黟县购买新建商品房且足额缴纳契税的，发放购房补贴。县财政按照产权面积90m以下、90m（含）-120m（不含）120m及以上分档再给予6000元、10000元、15000元购房奖补。原出台的购买住宅与非住宅按契税应税价格给子1%、2%的购房补贴政策继续同步执行。与此同时，上述前100名购房业主由相应房地产开发企业给予本次财政奖补额同等的价格补贴优惠。加赠财政奖补额等值的家电礼包。

  【4】江西省九江市住房公积金管理委员会近日印发《关于优化多子女家庭住房公积金业务的通知》提出，生育二孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10%；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮20%。具体可贷额度要视房屋价值、住房公积金缴存余额、个人信用状况、还贷能力等综合因素核定。

  【5】12月1日，安徽省安庆市发布《关于支持多子女家庭租购住房使用住房公积金的意见》提出，在安庆市行政区域内无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照家庭实际租房支出提取住房公积金，最高每月不超过1800元。多子女家庭首次申请住房公积金贷款购买自住住房，最高贷款额度增加10万元，具体贷款额度与住房公积金月缴存额和还款能力挂钩。据悉，该《意见》自2022年12月1日起执行。

  【6】12月1日，河南省商丘市虞城县融媒体中心发布《关于虞城县商品房契税缴纳政府补贴办法的通告》提出，在虞城县辖区内购买商品房（不含二手房）尚未缴纳契税的购房人，凡在2022年12月1日至2022年12月31日缴纳商品房契税的，按照缴纳契税总额的15%给予补贴；在2023年1月1日至2023年1月31日缴纳商品房契税的，按照缴纳契税总额的10%给予补贴；在2023年2月1日至2023年2月28日缴纳商品房契税的，按照缴纳契税总额的5%给予补贴。通告称，契税补贴采取“先征后补”的方式，每套商品房只能享受一次补贴。契税补贴直接发放至所有权人实名认证的银行卡内。购房人申请补贴时间为2023年1月1日至2023年3月15日，逾期不再办理。

  【7】11月30日，青岛市住房公积金管理中心发布了新修订的《青岛市住房公积金提取管理办法》。据悉，本次修订共调整20条政策规定，从完善提取情形、简化提取材料、放宽提取限制等方面加强政策支撑。此外，该《办法》自2022年12月1日起施行，有效期至2025年11月30日。自该通知施行之日起，《青岛市住房公积金提取管理办法》同时废止。

  【8】12月1日，浙江杭州市钱塘区率先推出了沁香公寓共407套人才共有产权房，将于12月4日面向在钱塘区工作的人才开售，这将是浙江首个开售的共有产权房。

  【9】12月1日，河南郑州中牟县自然资源和规划局以网上挂牌方式出让3宗地块的国有建设用地使用权。据悉，该3宗地全部为城镇住宅用地，土地使用面积82436.2平米，折合约123.65亩，起始总价约5亿元。

  【10】近年来，广西不断扩大公租房覆盖范围，统筹将新就业无房职工、外来务工人员和大中专毕业生等群体纳入住房保障范围，并对重点领域、重点发展产业群体做到了精准保障，提升了城市承载力、吸引力、竞争力，彰显了城市的温度和人文关怀。据悉，广西全区正在享受分类保障的青年医生、青年护士、青年教师、进城落户农民、农民工等新市民共11.02万户；乡村教师、环卫工人、公交司机、消防救援和家政从业人员等重点领域、重点行业住房困难群体共3.88万户。此外，广西将公租房建设作为城镇保障性安居工程建设的重要内容，持续扩大公租房建设规模。据悉，2021年广西公租房新开工规模居全国第四位，公租房基本建成量居全国第六位。