各地楼市

  全国首套房贷款平均利率4.17%

  超20地鼓励农民进城买房

  上海今年第八批次集中供应7497套房源

  福州四批次集中供地：11宗地块累计成交106.02亿元

  贵州铜仁：住房公积金贷款最高额度调整为60万元

  四川南充南部县：对六类购房群体给予100元/平方米购房补贴

  【1】今年以来，各地持续密集发布楼市调整政策，已有不少城市出台了支持农民进城购房的政策。据不完全统计，今年已有包括湖北恩施、吉林舒兰、安徽省来安县等20多个地方出台了支持农民进城购房政策。从出台的城市看，主要以县城、三四线城市为主，也包括了个别库存压力较大的二线城市。

  【2】四川省南充市南部县近日印发的《促进房地产市场平稳健康发展十二条措施》提出，自2022年12月7日至2023年2月28日期间，对在县城规划区内购买新建商品住房的医护人员、人民教师、农民工、引进人才、新就业的大学生以及行政、企事业单位职工等购房群体，给予100元/平方米的购房补贴。同时，自2022年12月7日至2023年2月28日期间，对符合政策生育二孩（2016年1月1日后生育）或三孩（2021年5月31日后生育）家庭，在县城规划区内购买新建商品住房的分别给予100元/平方米、200元/平方米的购房补贴。按照规定，以上补贴名额累计不超过3000名。

  【3】融360监测数据显示，2022年10月20日-11月18日，全国首套房贷款平均利率为4.17%，比全国房贷利率下限高7BP；二套房贷款平均利率为4.95%，比全国房贷利率下限高5BP。从降幅来看，首套房利率今年累计降幅140BP，二套房贷利率累计降幅90BP。另据机构监测，截至目前，已有天津、石家庄、武汉、贵阳、昆明、大连、温州、湛江、济宁、包头、泉州、清远、襄阳等20多个城市将首套房贷利率降至4%以下。

  【4】贵州省铜仁市住房公积金管理中心日前印发通知，加强住房公积金贷款政策支持、放宽住房公积金提取、加大住房公积金“又提又贷”力度等措施。根据通知，住房公积金贷款最高额度调整为60万元；办理组合贷款的，住房公积金贷款最高额度同步调整为上述金额。此外，对同一套住房，职工同时申请住房公积金提取和住房公积金贷款的，住房公积金提取额度不需从可贷额度中扣减，购买在建房的，同时不得超过未付房款金额。

  【5】上海市房管局近日公布的今年第八批次集中供应楼盘情况显示，该批房源共涉及29个项目，总建筑面积约80.3万平方米，共计7497套，备案均价5.9万元/平方米，分布在浦东、黄浦、徐汇、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、金山、青浦等10个区域。根据资料显示，今年上海八个批次的供应量已经达到9.3万套，超过了全年供应总量(约9.14万套)其中，第七批次新房是今年供应了最多的一批次，房源量达到1.6万套。

  【6】12月10日，福建省福州市举行2022年第四次土地集中出让活动，据悉，此次推出的地块涉及台江5宗地块、仓山3宗地块、晋安3宗地块。上述出让的11幅地块总面积达457亩，起拍价106.27亿元，成交总价106.02亿元。