“人气回来了！”年终岁尾，哈尔滨房地产市场呈现翘尾行情。

  11月份，新区“房票”政策效果显现，哈尔滨房地产市场开始逆市上扬，全月共计成交21.7万平方米，环比10月上涨了12.49%。

  进入12月份，各大地产开发商放价冲量，借着疫情管控的放开和冬季房展会的东风，哈尔滨房地产市场热度持续上升。记者近日走访哈尔滨房地产市场发现，多个楼盘近期迎来了久违的看房大军，有楼盘单日销售23套房，有楼盘单日客户到访量超百组，周末两天销售超40套房，售楼处人气爆棚，“甚至置业顾问都不够用了。”

  “房票”效果显现

  11月份，哈尔滨市松北区新房成交9.1万平方米，环比上涨45%，在市内六区的排名位居榜首。这得益于松北区拆迁户持房票购房的集中网签。

  10月27日，《哈尔滨新区(江北一体发展区)房屋征收项目补偿协议安置房屋换购商品房暂行办法》正式发布，哈尔滨新区拆迁户可以凭票自愿并自行在哈尔滨新区(江北一体发展区)域内购买房产超市合作房企的库存商品房，省去了冗长的等待拆迁款或安置房的过程。

  记者注意到，11月份哈尔滨各项目成交金额TOP20排名中，松北区有8个楼盘上榜，并占据了前三名。其中，万科中俄国际城成交95套房，单月销售金额过亿元。

  虽然11月份哈尔滨经历了长时间的疫情防控，但有着“房票”政策的助力，11月份哈尔滨房地产市场仍逆市上扬，新房成交21.7万平方米，环比10月上涨了12.49%。

  进入12月份，各大开发商纷纷放价冲量，冲刺年底目标。

  12月10日至31日，哈尔滨市2022年冬季新建商品房展销会在网上举办。展销会期间，共推出契税“先征后补”、人才和新市民、非住宅购房补贴以及发放万元建材、家电消费券等优惠政策。记者注意到，截至12月15日，房展会已成交892套新建商品房，成交金额达9.14亿元。

  低首付、特价房、购房抽金条、买房送车位……近期，各大楼盘放价冲量，也迎来了久违的看房大军。12月12日下午，在万科智慧未来城，看房者已将售楼处几乎坐满。“最近疫情放开了，加上房展会还有不少补贴，感觉现在价格挺划算，差不多该出手了，所以就赶快过来看房。”看房者林女士告诉记者。

  “最近售楼处重新开放后，我们的日均到访量能达到80~90组，周末更是直接破百组了。”万科智慧未来城置业顾问杜先生告诉记者，刚刚过去的周末看房人群络绎不绝，售楼处人气爆棚，置业顾问都忙得不够用了，两天成交超过40套房。

  绿城杨柳郡营销主管郝经理亦表示，近期售楼处到访人气逐渐上升，日均能达到50~60组，“很多客户就是看中了房展会的优惠政策来买房的。”

  位于哈尔滨市哈西区域的金地峯范项目同样火热，单日销售23套，并对外释放了12月20日全线涨价的信息。

  预计明年楼市会出现局部热点

  “相信随着疫情放开，百姓不再担心疫情管控，经济会逐渐恢复，市场也会越来越好。”采访中，各楼盘营销负责人均表示了对未来楼市的期待。

  “此前相当长一段时间的疫情防控压制了部分购房需求。临近年底，各大开发商开展了各种促销手段，加上近期国家针对房地产行业出台的连续利好政策，还有哈尔滨冬季房展会的惠民措施，多重因素叠加促成了这一波翘尾行情。”易居企业集团哈尔滨公司总经理王鹰向记者表示，目前来看，房地产的保值和变现能力还是相对比较稳定的，加上国家政策对于“保交楼”的支持力度不断加大，百姓心里有底了，购房信心也会随之提升。疫情防控放开后，经济还需要一段时间逐渐恢复，相信明年哈尔滨房地产市场会在局部出现一些热点。