今日要闻

  银保监会：警惕不法贷款中介诱导消费者违规转贷风险

  财政部：前11月国有土地使用权出让收入51174亿元，同比下降24.4%

  南京全年土地出让104宗地块，收金超1300亿元

  青岛第四批集中供地收官：39宗地块揽金超134亿元

  25家上市房企筹划再融资

  平安银行为珠海华发、大华集团提供合计300亿元意向性融资金额

  中国银行江西省分行等10家金融机构将为房企提供意向性融资金额超800亿元

  聚焦>>

  【1】12月20日，银保监会消费者权益保护局发布风险提示，提醒广大消费者，警惕不法中介诱导，认清违规转贷背后隐藏的风险，防范合法权益受到侵害。银保监会消保局介绍，近期一些不法中介发掘“商机”，向消费者推介房贷转经营贷，宣称可以“转贷降息”，诱导消费者使用中介过桥资金结清房贷，再到银行办理经营贷归还过桥资金。然而，这种将房贷置换为经营贷的操作隐藏着违约违法隐患、高额收费陷阱、影响个人征信、资金链断裂、侵害信息安全等风险。

  【2】12月20日，财政部发布的《2022年11月财政收支情况》显示，在土地和房地产相关税收中，契税5209亿元，比上年同期下降23.8%；土地增值税5864亿元，比上年同期下降9%；房产税3262亿元，比上年同期增长10%；耕地占用税1145亿元，比上年同期增长23%；城镇土地使用税2035亿元，比上年同期增长5.5%。此外，全国政府性基金预算收入情况显示，1-11月累计，全国政府性基金预算收入60161亿元，比上年同期下降21.5%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入3854亿元，比上年同期增长4.9%；地方政府性基金预算本级收入56307亿元，比上年同期下降22.8%，其中，国有土地使用权出让收入51174亿元，比上年同期下降24.4%。

  土地>>

  【1】随着第五批次集中供地落幕，南京2022年供地结束。据统计，南京今年一共进行了五个批次集中供地，分别出让20幅、44幅、32幅、4幅和15幅地块，共计出让115幅地块。从成交结果来看，五个批次集中供地最终成功出让104幅地块，总成交金额达到1307.9亿元。从拿地企业来看，仍然是以央企、国企为主力。

  【2】12月20日，青岛今年第四批集中供地进入第二场竞拍，当日共出让宅地32宗，最终全部底价成交，收金94.46亿元，总成交面积95.3万㎡。加上第四批次首场竞拍中两地块触发熔断而转入竞品质环节，最终青岛第四批集中供地40宗地块中，1宗流拍、1宗溢价、2宗触顶、36宗底价，总收金134.86亿元，总出让面积113.88万㎡，成交规划建面240.96万㎡。

  企业>>

  【1】据不完全统计，自11月28日证监会恢复上市房企再融资以来，已有25家上市房企发布配股或定增融资公告。其中A股17家进行非公开定增融资，H股8家通过配股融资，其中，碧桂园、雅居乐、建发国际等已经完成配股融资。资金用途多数是“保交楼、保民生”房地产项目开发，补充流动资金及偿还债务，个别用于资产重组及收并购。预计下阶段将出台更多稳定企业主体政策，帮助企业有序降低债务和资金压力，2023年房企整体融资环境或将实质性改善。

  【2】日前，平安银行分别与珠海华发、大华集团两家房企签订战略合作协议，合计意向性融资总额达300亿元。这是继绿城中国、滨江集团之后，平安银行再次与主流房企开展战略合作。根据协议，平安银行将发挥集团综合金融优势，为房地产企业提供一揽子金融服务，坚定落实房地产长效机制，全力支持房地产市场平稳健康发展。

  【3】12月20日，由中国银行江西省分行承办的江西省金融支持房地产平稳发展银企签约对接会在南昌举行。会上，中国银行江西省分行在内的10家金融机构与房地产企业代表现场签署战略合作协议，根据协议内容，将为相关房地产企业提供意向性融资金额超800亿元。