各地楼市

  广州二手房指导价取消？

  南京：购二套住房商业贷款最低首付不低于40%

  成都：租赁住房年租金涨幅不得超5%，不得一次性收缴超3个月租金

  江苏南通8宗涉宅地块揽金46亿元

  贵阳15宗商住地块成交额超25亿元

  【1】以往链家网、贝壳平台房源主页面清一色的参考价近日突然消失，取而代之的是正常的、不统一的挂牌价。不过，涉及中介平台否认广州已取消指导价，称挂出市场价是“为了让周边业主或者是买方可以有更多的参考，房价透明度更高”。该平台人士表示，目前贝壳、链家网上的具体房源页面，仍会同时显示挂牌价和参考价。

  【2】据“南京发布”官微显示，近日南京市居民家庭购买二套住房的商业贷款最低首付比例已优化调整为不低于40%。在玄武区红山新城等城市外围人才集聚板块，可在现行购房政策基础上增购1套。此外，对于有60岁及以上成员的南京市户籍家庭可增购1套住房，对长期工作在南京但社保、个税缴纳在外地的居民，提供半年及以上居住证明可在南京购买1套住房。对此，南京市房产局方面称，未来将继续加大原有支持多孩、投亲养老、新市民及各类人才家庭改善住房条件等政策的实施力度。

  【3】成都市近日印发的《成都市保障性租赁住房运营管理暂行办法》规定，每次租赁合同期限原则上不少于1年，最长不超过5年。合同期满后，符合条件的可续租，但承租人应提前1个月向运营单位提出续租申请。租赁合同期限内，承租人出现不符合住房保障条件的情形，应当腾退所承租的房屋。腾退确有困难的，可给予不超过2年的腾退期，腾退期内租金按照市场租金标准执行。此外，保障性租赁住房的租金价格调整以一个周期年为单位，且年租金涨幅不得超过5%。租赁期限超过1年的，从第二个周期年起按合同约定的租金标准执行，同时不能超过当期最新发布市场租金标准的90%。租金可以按月或按季度收缴，但不得一次性收缴超过3个月的租金。

  【4】12月21日，江苏省南通市出让8宗涉宅地块，其中海安市3宗、如皋市1宗、启东市4宗。据悉，该8宗地块最终1宗溢价、7宗底价成交，收金46亿元，地块出让面积42.78万平方米，规划建面88万平方米，成交楼面均价5229元/平方米，平均溢价率1.57%。其中，溢价地块为启东市22030地块，经过33轮竞价最终由江苏吕四港集团以总价7.78亿元摘得，成交楼面价8675元/平方米，溢价率10.04%。

  【5】12月21日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2022〕地字第138、152号成交结果公示，位于贵安新区的 GA〔22〕094-105、107-108号地块和观山湖区的G〔22〕130号地块成功出让，总成交价25.26亿元，总成交面积955489.26平方米，最高成交楼面价5000元/㎡。