各地楼市

  开年北京楼市成交有所放大

  上海延长“房产税试点”暂行办法有效期

  广州住房公积金：符合租住条件者月提取额上限为9619元

  广西柳州上调住房公积金贷款额度上限至50万元

  【1】据相关媒体调研，元旦假期期间，北京地区售楼处逐步恢复正常看房，部分楼盘成交量出现较为明显反弹。一名位于北京西城区的一家房产中介经理表示，受疫情影响，北京地区二手房在2022年11月至2022年12月中旬期间成交较差，从2022年12月下旬开始，北京地区二手房成交开始恢复，元旦假期期间门店成交出现阶段性小高潮，成交量相比去年同期增长30%以上。与此同时，一位北京大兴区资深房产销售人士也表示，目前北京地区二环、三环的房子成交量明显回升。相比之下，五环外成交量虽然也有所放大，但并不明显。整体来说，存量房卖得比以前快了。

  【2】1月4日，上海市发布关于延长《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》有效期的通知，强调2011年1月27日上海市印发的《暂行办法》（沪府发〔2011〕3号）经评估需继续实施。据悉，2011年1月27日，上海市人民政府出台了《暂行办法》，并自2011年1月28日起，开展对部分个人住房征收房产税试点。由此算来，该《暂行办法》已实施了近12年的时间。

  【3】近日，广州住房公积金管理中心发布《关于继续执行租房提取阶段性支持政策的通知》明确，缴存人及其配偶、未成年子女在广州市行政区域内无自有产权住房且租房自住，无租赁合同或租赁合同未登记备案的，租房提取限额继续执行每人每月900元的标准。以备案租赁合同提取住房公积金的，提取额度从租赁合同备案当月起算，可提取额度不超过实际已支付的租金。月租金超过广州市上年度职工月平均工资2倍的40%，及所租房屋建筑面积超过90平方米的，超出部分租金均不计入提取额度。目前月提取额上限为9619元，限随上一年度职工月平均工资动态调整。

  【4】近日，广西柳州市住房公积金管理委员会发布相关通知，内容涉及提高住房公积金贷款额度、租房提取等。通知规定，结合公积金中心资金流动性及柳州市现有房价水平，适当上调住房公积金贷款额度上限，上限从40万元调整至50万元。对符合国家生育政策生育二孩（含）以上的借款申请人家庭，申请首套（借款申请人家庭无未结清住房贷款的，认定为首套）住房公积金贷款时，住房公积金贷款额度上限再提高10万元。同时，租住商品住房的单身缴存人，租房提取额度从每月800元提高至900元，每年提取住房公积金支付房租额度上限从9600元提高至10800元。租住商品住房的已婚缴存人，夫妻双方的租房总提取额度从每月1200元调整至1300元，每年提取住房公积金支付房租总额度上限从14400元提高至15600元。符合国家生育政策生育二孩（含）以上的家庭租住商品住房的，夫妻双方的租房总提取额度从每月1200元调整至1500元，每年提取住房公积金支付房租总额度上限从14400元提高至18000元。