各地楼市

  武汉推行二手房“带押过户”模式

  广州一二手房成交量大幅下滑

  南昌举办金融支持房地产业发展推进会，预计签约授信355亿元

  绍兴：双职工家庭住房公积金贷款最高额度上调至100万元

  江苏常熟2023年拟推出9宗宅地，总面积约34.6万平米

  江苏张家港2023年拟出让12宗涉宅地块

  长春存量住宅用地391宗，超三成未动工

  【1】武汉近日发布的《关于推行二手房“带押过户”深化登记金融协同服务工作的通知》提出，买卖双方达成交易意向，通过存量房交易网签系统申报二手房买卖合同网签。买方向买方贷款银行申请商业贷款、公积金贷款或组合贷款，卖方向卖方贷款银行申请提前还款和“带押过户”，签订抵押贷款、提前还款、资金管控方式等相关协议，买卖双方贷款银行审批通过。买卖双方及双方贷款银行共同向不动产登记机构申请办理二手房“带押过户”登记事项。贷款银行收到不动产登记机构推送的登记信息后，按照协议约定，及时从资金管控相关账户中划扣卖方所欠债务，结清卖方贷款，剩余部分划转至卖方个人银行账户。据悉，目前招商银行、光大银行作为试点银行正积极研究探索试点二手房买卖跨行信贷流程，推进“带押过户”全面落地。

  【2】据广州中原研究发展部数据显示，2022年广州一手住宅网签成交72936宗，同比下跌34%；成交面积786.2万平方米，同比下跌33%。一手房成交量回调至2018、2019年“7万宗+”的水平。二手房市场方面，广州2022年二手住宅共成交82739套，同比下降29.3%。同时，二手住宅网签均价为27491元/平方米，同比下跌7.85%，以“买方市场”为主，多个优质盘源降价促成交，致使价格趋势在近5年内首次下降。

  【3】1月11日，浙江绍兴市印发的《住房公积金“惠民生、促共富”十条举措》提出，进一步上调全市住房公积金贷款最高额度，即三区及诸暨市单职工家庭贷款最高额度由60万元上调至70万元，双职工家庭贷款最高额度由80万元上调至100万元；嵊州市、新昌县单职工家庭贷款最高额度由35万元上调至50万元，双职工家庭贷款最高额度由60万元上调至80万元。此外，将绍兴市住房公积金贷款保底额度统一调整为不低于30万元，让更多低缴存职工享受住房公积金贷款政策红利。

  【4】南昌市近日举行了金融支持房地产业发展推进会暨战略合作签约仪式。据悉，本次签约仪式采用政府搭台、银企对接方式，有15家金融机构与13家房地产企业代表现场签署战略合作协议，预计为相关房地产企业签约授信355亿元。

  【5】1月11日消息称，2023年江苏常熟拟推出9宗宅地，总面积约34.6万㎡，总体量约57.9万㎡。据悉，该9宗地分布于城铁片区、花溪片区、东南开发区、尚湖虞山、老城区、兴福报慈&湘江闽江、琴湖7个板块。其中城铁片区推出3宗、其余片区均推出1宗。

  【6】1月11日消息称，江苏张家港市2023年全年拟出让12宗涉宅地块，出让总面积达95.33万平方米（约合1430亩），供地数量较2022年或将有所增长。据悉，2022年张家港市成交7宗涉宅地块，总面积30.6万方，总出让金50.4亿，在苏州四县市中供应相对较少。

  【7】长春市对存量住宅用地信息显示，截止至2023年1月5日，长春市+双阳+九台，存量住宅用地共391宗，其中280宗已动工未竣工，121宗未动工。用地面积方面，存量住宅用地总面积2722.44公顷，其中未动工土地面积863.37公顷。在未动工地块中，长春市80宗，双阳22宗，九台19宗。长春各区未动工存量住宅用地分别为中韩6宗，新区3宗，莲花山17宗，汽开3宗，净月21宗，经开1宗，绿园1宗，宽城5宗，南关9宗，朝阳14宗。