3月24日，上海市房管局发布《上海市房屋管理局2022年工作总结和2023年工作要点》，综合各方面因素，今年全市住房工作的主要预期目标是：确保一手住房价格指数变动幅度符合国家考核要求；力争二手住房价格指数、住房租赁价格指数变动幅度符合国家监测要求；房地产开发投资实现正增长、增长幅度力争在5%左右（预计约5230亿元）；各类新建商品房（包括产权类保障性住房，即征收安置住房、共有产权保障住房）销售与2022年同比持平（预计约1850万平方米）；建设筹措保障性租赁住房7.5万套（间）；实施旧住房成套改造28万平方米；启动城中村改造项目10个；完成既有多层住宅加装电梯3000台；实施老旧小区改造1000万平方米；大型居住社区新开工建设征收安置住房、共有产权保障住房100万平方米；落实安全生产责任制，确保行业安全稳定。

  回顾2022年，上海全年实现房地产开发投资4980亿元，占全市固定资产投资比重约52.7%。建设筹措保障性租赁住房18万套（间），供应6万套（间）。加快推动彭一小区、蕃瓜弄、凤南一村等拆除重建项目有序启动实施，完成24.5万平方米旧住房成套改造。完成全市城中村摸底调查工作，新启动城中村改造项目8个；已批项目累计完成动迁收尾项目40个，动迁安置房开工率达到90%。实施旧住房更新改造1295万平方米；试点开展军队老旧小区改造。